Qué tener en cuenta en Canelones
| Factor | Costa (Ciudad de la Costa, Costa de Oro) | Eje rutas 5 y 8 (Las Piedras, Pando, Canelones) | Interior rural (Tala, San Jacinto, Migues) |
|---|---|---|---|
| Suelo | Arenoso, napa a menos de 1 m en zonas bajas | Arcilloso con tosca, firme | Arcilloso ondulado |
| Fundación | Platea flotante con base compactada y malla doble, o pilotines | Platea simple o dados | Platea simple o dados |
| Agua | OSE | OSE | OSE o pozo |
| Saneamiento | Red en Ciudad de la Costa por etapas; resto pozo impermeable | Red en Las Piedras, Pando, Canelones ciudad; resto pozo | Pozo impermeable o cámara séptica |
| Normativa | Costaplan (Ciudad de la Costa), Plan Costa de Oro | Ordenanza general de la Intendencia de Canelones | Suelo rural: vivienda del productor |
| Clima | Viento, salinidad, humedad en zonas bajas | Templado | Heladas en invierno |
Permiso ante la Intendencia de Canelones (Gestión Territorial) con planos firmados por técnico. Detalle en permisos por intendencia, platea y fundaciones y saneamiento y pozo.
Qué se pide más en Canelones
- Casas contenedor en Canelones: la búsqueda con más volumen del departamento.
- Casas de 2 dormitorios en Canelones y de 1 dormitorio: familias que salen de Montevideo a Ciudad de la Costa, Las Piedras, Pando y 18 de Mayo.
- Casa para el fondo del terreno en Canelones: padrones de 400 a 1.000 m² en Ciudad de la Costa y El Pinar.
- Casas de playa y tiny houses: segunda vivienda y alquiler en la Costa de Oro.
- Oficinas prefabricadas en Canelones: parques industriales de Pando, Barros Blancos y Ruta 5.
Flete y plazo
| Zona | Distancia | Días extra |
|---|---|---|
| Ciudad de la Costa, Las Piedras, La Paz, Barros Blancos, Toledo, 18 de Mayo | 18-30 km | 0 |
| Pando, Progreso, Suárez, Neptunia, Pinamar, Salinas, Sauce | 25-42 km | 0 |
| Canelones ciudad, Atlántida, Parque del Plata, La Floresta, Los Cerrillos, Santa Rosa, San Luis | 45-60 km | 0 |
| Santa Lucía, Costa Azul, Cuchilla Alta, Guazuvirá, Jaureguiberry, San Jacinto, Tala, San Ramón, Migues | 57-90 km | 0-1 |
Acceso: calles de arena en balnearios exigen piso firme para la hidrogrúa (placas de apoyo). Ver traslado e instalación.
Localidades de Canelones
Ciudad de la Costa y alrededores: Ciudad de la Costa · Shangrilá · Lagomar · Solymar · El Pinar Costa de Oro: Pinamar · Neptunia · Salinas · Marindia · Atlántida · Parque del Plata · Las Toscas · La Floresta · Costa Azul · Cuchilla Alta · Guazuvirá · San Luis · Jaureguiberry Eje ruta 5: La Paz · Las Piedras · 18 de Mayo · Progreso · Canelones ciudad · Los Cerrillos · Santa Lucía Eje rutas 6, 7 y 8: Toledo · Joaquín Suárez · Sauce · Barros Blancos · Pando · Empalme Olmos · Santa Rosa · San Jacinto · Tala · San Ramón · Migues
Departamentos vecinos: Montevideo · San José · Florida · Lavalleja · Maldonado.
¿Cuánto cuesta una casa modular en Canelones?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta Canelones, a 46 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué fundación necesita en la costa de Canelones?
En ruta 5 y 8, platea simple o dados.
¿Hay saneamiento?
Solo en Ciudad de la Costa (por etapas), Las Piedras, Pando, Canelones ciudad y parte de Atlántida y Santa Lucía. El resto con pozo impermeable; OSE obliga a conectarse cuando la red llega.
¿Qué normativa rige en los balnearios?
Costaplan en Ciudad de la Costa (retiro frontal 4 m, FOS bajo) y Plan Costa de Oro de Neptunia a Jaureguiberry (retiros amplios, FOS 20 a 35 %, altura limitada). Permiso en la Intendencia de Canelones.
Modelos con página propia en Canelones
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