Por qué casa contenedor en Canelones
Canelones es el departamento con más casas contenedor instaladas del país, porque combina los tres compradores a la vez. Y el módulo en el fondo del terreno en Las Piedras, La Paz, Pando y Canelones ciudad: padrones de 400 a 600 m² con casa existente donde se instala un 20 o 40 pies para un hijo, un padre o para alquilar.
El suelo cambia según el eje. En la costa (Ciudad de la Costa, Costa de Oro) es arena con napa alta a 0,50 a 1,50 m: no se excava, se apoya en platea flotante o dados anchos. En el eje de ruta 5 y ruta 8 (Las Piedras, Pando, Canelones ciudad) es arcilloso: dados de 50 × 50 × 80 cm por debajo de la capa activa. En el interior (Santa Lucía, San Ramón, Tala, Migues) es mixto y admite dados estándar.
El clima suma viento y salinidad en la costa (versión costera recomendable a menos de 500 m del mar, obligatoria en primera línea de Ciudad de la Costa y Costa de Oro) y humedad alta en las zonas bajas de Barros Blancos, Colonia Nicolich y los bañados del Carrasco: barrera de vapor sellada y ventilación bajo el módulo.
Modelos y medidas para Canelones
- 20 pies, 14 m², monoambiente
- 40 pies, 28 m², 1 dormitorio
- 2 × 40 pies, 56 m², 2 dormitorios
- 3 × 40 pies, 84 m², 3 dormitorios
Frente y fondo necesarios: qué terreno necesito.
Permisos y trámite en la Intendencia de Canelones
El permiso se tramita ante la Intendencia de Canelones (Gestión Territorial), en línea o en el municipio, como obra nueva con planos firmados por arquitecto o ingeniero y la memoria técnica del módulo. Ciudad de la Costa se rige por el Costaplan: retiros frontales de 4 m en la mayoría de los sectores, FOS de 40 a 60 %, conexión obligatoria a saneamiento donde la red ya llegó y exigencias de imagen en algunos tramos de la rambla. Costa de Oro se rige por su plan con retiros mayores y FOS bajos en balnearios (20 a 35 %), pensados para lotes de 600 a 1.000 m². En Las Piedras, Pando y el interior, el Digesto departamental ordinario; el módulo en el fondo se presenta como ampliación.
Plazo: 30 a 75 días; en Ciudad de la Costa suele ser el más largo por volumen de expedientes. Se ingresa con la seña. Guía: permisos por intendencia.
Entrega, fundación y conexiones en Canelones
Ciudad de la Costa y Las Piedras están a menos de 30 km de Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José): el contenedor llega e instala en la misma mañana. Atlántida a 45 km, Pando a 32 km, Canelones ciudad a 46 km, La Floresta a 60 km.
Agua: OSE en casi todo el departamento. UTE: cobertura total. Ver traslado e instalación, fundación y platea y conexiones.
Financiación con BBVA
Podés pagar tu casa en cuotas con financiación a través de BBVA, sin tener todo el capital al inicio; el traslado también entra en la financiación. Si la casa queda fija en tu terreno con permiso de construcción, también podés usar el crédito hipotecario de construcción de BBVA, que según el banco financia hasta el 80 % del presupuesto a hasta 25 años. Te armamos el presupuesto y la carpeta técnica que pide el banco. Ver cómo funciona la financiación con BBVA.
Entregas cercanas a Canelones
Más de 50 proyectos entregados en los 19 departamentos desde nuestro taller en San José: casas contenedor de 30, 45 y 60 m², monoambientes de 20 pies, cabañas, oficinas y vestuarios. Coordinamos visitas a obras cercanas caso a caso. Ver obras entregadas.
Precios de casas contenedor en Canelones
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado hasta Canelones, a 46 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 3 dormitorios | 45 m² | USD 23.800 | Tres dormitorios combinando módulos, baño y cocina completos, aislación con lana de vidrio. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué pide el Costaplan para una casa contenedor en Ciudad de la Costa?
Retiros frontales de 4 m en la mayoría de los sectores, FOS de 40 a 60 %, altura máxima y conexión obligatoria al saneamiento donde llegó la red. Obra nueva con planos firmados; imagen solo en algunos tramos de la rambla.
¿Qué fundación lleva con la napa alta de la costa?
Platea flotante de 12 cm con vigas sobre arena compactada y film, o 6 dados anchos y poco profundos por contenedor, con el módulo 30 a 40 cm sobre el terreno. No se excava a profundidad.
¿Sirve para el fondo de un terreno en Las Piedras o Pando?
Es el uso más frecuente en el eje ruta 5 y 8: un 20 o 40 pies en un padrón de 400 a 600 m² con casa existente, con paso lateral de 3,5 m o grúa desde la calle, tramitado como ampliación.
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