Modelos y medidas
| Modelo | Medidas | m² planta | Entrepiso | Distribución |
|---|---|---|---|---|
| Tiny 18 | 6,00 × 3,00 m | 18 | 8 m² | Estar-cocina, baño, dormitorio en entrepiso |
| Tiny 24 | 8,00 × 3,00 m | 24 | 10 m² | Estar-cocina, baño, dormitorio abajo o arriba |
| Tiny 30 | 9,00 × 3,40 m | 30 | 12 m² | Dormitorio separado, baño, estar-cocina, entrepiso de estudio |
| Tiny 35 | 10,00 × 3,40 m | 35 | 14 m² | 1 dormitorio + entrepiso para 2 personas más |
Altura interior: 2,40 m en zona de entrepiso y hasta 3,80 m en la cumbrera con techo a dos aguas. El entrepiso tiene 1,10 a 1,30 m de altura: para cama, no para circular de pie.
Qué incluye
Llave en mano: placa de yeso interior, piso flotante, baño completo con ducha 80 × 80, cocina con mesada de 2 m, anafe y heladera bajo mesada, eléctrica con tablero, escalera al entrepiso, termotanque 30 L, aire acondicionado 9.000 BTU.
Tiny house vs. contenedor de 20 pies
| Tiny house | Contenedor 20 pies | |
|---|---|---|
| Ancho interior | 2,85-3,25 m | 2,35 m |
| Altura | hasta 3,80 m | 2,50 m |
| Entrepiso | sí | no |
Para quién sirve
- Alquiler turístico: la tiny es el formato que mejor se alquila en Airbnb en Rocha, Maldonado y Lavalleja. Números en casas modulares para Airbnb.
- Casa en el fondo del terreno para hijo o padre.
Cómo es el día a día en 24 m²: vivir en una tiny house en Uruguay.
Limitaciones
Superficie fija: no se amplía hacia arriba. Con hijos, pasar a monoambiente grande o casa de 1 dormitorio. El entrepiso exige agacharse.
Fundación, traslado y permisos
Fundación: 6 a 8 pilotines de hormigón o platea de 9 × 3,50 m. Traslado: camión con hidrogrúa; el ancho de 3,40 m requiere permiso de carga ancha en ruta (lo gestionamos). Permiso de construcción en la intendencia como vivienda de 24 a 35 m²; algunas intendencias exigen superficie mínima habitable (Montevideo: 32 m² para vivienda nueva; verificar por caso).
Zonas con más demanda
Rocha · Punta del Diablo · La Pedrera · Maldonado · Lavalleja · Villa Serrana · Canelones · Montevideo · Colonia · Salto
Precios de tiny houses
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado desde nuestro taller en San José se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Es legal vivir en una tiny house?
Sí, fija en terreno propio con permiso de construcción.
¿Diferencia con contenedor de 20 pies?
La tiny tiene estructura propia, 3 a 3,40 m de ancho, techo a dos aguas y entrepiso. El contenedor, 2,35 m de ancho y 2,50 m de altura.
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