Qué tener en cuenta en Lavalleja
| Factor | Villa Serrana y sierras | Minas | Solís de Mataojo, José Pedro Varela |
|---|---|---|---|
| Suelo | Rocoso, pedregoso, pendientes fuertes | Rocoso en barrios altos; arcilloso en el llano | Arcilloso; arrozales en Varela |
| Fundación | Apoyos anclados a roca o pilares con vigas; módulo elevado | Platea simple o apoyos según barrio | Platea simple |
| Agua y saneamiento | Perforación o semisurgente; pozo impermeable o cámara séptica | OSE completo | OSE agua; saneamiento parcial |
| UTE | Cobertura con tendidos largos en lotes alejados | Cobertura | Cobertura |
| Normativa | Normativa de imagen de Villa Serrana: materiales rústicos, retiros, alturas, vegetación | Ordenanza de la Intendencia de Lavalleja | Ordenanza general |
| Clima | Más frío que la costa, heladas, viento en cerros; aislación 100 mm y estufa | Heladas | Heladas |
Permiso ante la Intendencia de Lavalleja con planos firmados. Ver permisos por intendencia, platea y fundaciones y aislación térmica y frío.
Qué se pide más en Lavalleja
- Casas contenedor y 2 dormitorios: vivienda permanente en Minas y Varela.
- Casas de campo y casas con deck: la galería con vista a la sierra es el programa.
Flete y plazo
| Zona | Distancia | Días extra |
|---|---|---|
| Solís de Mataojo | 90 km | 1 |
| Minas | 122 km | 1 |
| Villa Serrana | 145 km | 1 |
| José Pedro Varela | 200 km | 1 |
Villa Serrana: caminos de tierra con pendiente y curvas; módulos de hasta 8 m o cabañas en paneles; grúa según el lote; fecha con pronóstico seco. Ver traslado e instalación.
Localidades de Lavalleja
Minas · Villa Serrana · Solís de Mataojo · José Pedro Varela
Departamentos vecinos: Canelones · Maldonado · Rocha · Treinta y Tres · Florida.
¿Cuánto cuesta una casa modular en Lavalleja?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta Lavalleja, a 122 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué exige Villa Serrana?
Normativa de imagen: materiales rústicos (piedra, madera, techos oscuros), retiros amplios, alturas bajas, respeto de vegetación y pendientes. Cabaña revestida sí; contenedor sin revestir no.
¿Qué fundación va en las sierras?
Apoyos puntuales anclados a roca o pilares con vigas, módulo elevado.
¿Hay agua y saneamiento en Villa Serrana?
UTE en la mayoría de los lotes. Minas y Varela con OSE.
Modelos con página propia en Lavalleja
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