Qué es una casa prefabricada y en qué se diferencia de la modular
Prefabricada: los muros, techo y piso llegan como paneles o piezas numeradas y se montan en el terreno. Modular: llegan módulos tridimensionales ya terminados. La prefabricada permite anchos mayores a 3,40 m y plantas más libres; la modular reduce el trabajo en obra a 1 a 3 días. Detalle en modular vs. contenedor vs. prefabricada y en casas modulares.
Sistemas de paneles
Un muro de ladrillo de 20 cm sin aislación tiene R ≈ 0,5 m²K/W. Qué significa eso en invierno: aislación térmica y frío.
Modelos y medidas
| Modelo | m² | Dormitorios |
|---|---|---|
| Compacta | 30-36 | 1 |
| Familiar | 50-60 | 2 |
| Ampliada | 70-85 | 3 |
| Grande | 95-110 | 3 + estar |
Qué incluye
Obra gris: paneles de muro y techo montados, aberturas exteriores, cubierta de chapa con aislación, cañerías embutidas. Llave en mano: suma revestimientos interiores, pisos, baño y cocina completos, eléctrica con tablero, pintura y termotanque.
Para quién sirve y qué limita
Sirve para vivienda permanente en terreno propio, casas de campo y segunda vivienda en balnearios. Es la opción cuando el terreno no tiene acceso para camión con módulo de 12 m: los paneles entran en camión chico. Limita: el montaje depende del clima (5 a 15 días de trabajo en el lugar) y requiere platea terminada y curada 7 días antes.
Permisos y fundación
Permiso de construcción en la intendencia con planos firmados; entregamos memoria técnica del sistema. Platea de hormigón armado de 10 a 12 cm con viga de borde; en suelos arenosos con napa alta (costa de Canelones, Rocha) se agrega base compactada de 20 cm y malla doble.
Zonas con más demanda
Canelones · Montevideo · San José · Maldonado · Florida · Colonia · Paysandú · Salto · Rivera · Tacuarembó
Precios de casas prefabricadas
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado desde nuestro taller en San José se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 3 dormitorios | 45 m² | USD 23.800 | Tres dormitorios combinando módulos, baño y cocina completos, aislación con lana de vidrio. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Son frías?
Con EPS de 100 mm o lana de 70 mm aíslan 3 a 4 veces más que un muro de ladrillo sin aislación. Lo crítico son encuentros y aberturas.
¿Un banco la financia?
Sí, como construcción en terreno propio con permiso y planos firmados. Desembolsa por avance.
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