Definiciones en una línea
- Casa modular: módulos tridimensionales de hasta 3,40 × 12 m fabricados completos en planta (estructura, aislación, instalaciones, terminaciones) que se unen en el terreno.
- Casa contenedor: casa modular cuya estructura es un contenedor marítimo High Cube de 20 pies (14 m²) o 40 pies (28 m²), reforzado, aislado y terminado. Se combinan 2 o 3 para 56 y 84 m².
Tabla comparativa
| Contenedor | |
|---|---|
| Cómo llega | Contenedores terminados |
| Trabajo en el terreno | 1 día + juntas |
| Ancho de ambientes | 2,35 m por contenedor; 4,90 m uniendo dos |
| Altura interior | 2,50 m (High Cube) |
| Aislación típica del muro | Lana 50-75 mm (R 1,4-2,1) |
| Acceso necesario | Camión de 14 m + hidrogrúa o grúa |
| Permiso de carga ancha | No (2,44 m) |
| Dos pisos | Sí, apilando |
| Ampliación posterior | Contenedor adicional |
| Traslado futuro | Sí, el más simple |
Confort: la aislación manda, no el sistema
Un contenedor con 50 mm y sin cubierta ventilada llega a 40 °C en enero; con 75 mm y cubierta ventilada se comporta como una casa de ladrillo aislada. Lo que hay que exigir en cualquier sistema: 75 a 100 mm en muros, 100 mm en techo, DVH, cubierta ventilada en contenedores. Detalle en aislación térmica y frío.
Cuál conviene según tu caso
| Situación | Conviene | Por qué |
|---|---|---|
| Rapidez, inversión, Airbnb, fondo del terreno | Contenedor | Un día de instalación, se traslada, estética que el mercado turístico adoptó |
| Terreno sin acceso para camión grande | Prefabricada | Paneles en camión de 8 m |
| Costa con salinidad | Cualquiera con especificación costera | Anodizado, inoxidable, epoxi |
| Puede que me mude | Contenedor o modular | Se levanta y se reinstala |
Qué terreno necesita cada uno: qué terreno necesito. Cómo llega: traslado. Plazos: plazos reales.
Lo que no cambia entre los tres
Frente a la obra húmeda, los tres comparten la ventaja: modular vs. construcción tradicional.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre modular, contenedor y prefabricada?
Modular: módulos terminados, 1 a 3 días. Contenedor: modular sobre contenedores, 2,35 m de ancho. Prefabricada: paneles armados en 5 a 15 días, planta libre. Mismo trámite.
¿Cuál conviene para vivir todo el año?
Cualquiera con 75 a 100 mm y DVH. Rapidez: contenedor.
¿Cuál llega a cualquier terreno?
La prefabricada, en camión de 8 m por pasajes de 1 m.
El modelo más comparado: casas de 2 dormitorios.
Actualizado: