Qué tener en cuenta en Río Negro
| Factor | Fray Bentos | Young | Campo y forestación |
|---|---|---|---|
| Suelo | Arcilloso y arenoso; barrancas y costa del río Uruguay | Arcilloso agrícola profundo | Basalto al norte; arcilloso al sur |
| Fundación | Platea simple; pilotines en costa baja | Platea con viga de borde | Platea sobre roca o con viga |
| Agua y saneamiento | OSE completo | OSE completo | Perforación; cámara séptica |
| UTE | Cobertura | Cobertura | Extensión o solar |
| Normativa | Ordenanza de la Intendencia de Río Negro; Paisaje Industrial UNESCO en el Anglo; cota en costa | Ordenanza general | Suelo rural: vivienda del productor y personal |
| Clima | Cálido en verano, humedad de río | Cálido, tormentas | Igual |
Permiso ante la Intendencia de Río Negro con planos firmados. Ver permisos por intendencia.
Qué se pide más en Río Negro
- Oficinas prefabricadas y depósitos y galpones: logística y forestación.
- Casas contenedor, prefabricadas y 2 dormitorios: vivienda familiar en Fray Bentos y Young.
- Casas de campo y casas para zonas rurales: establecimientos agrícolas.
Flete y plazo
| Zona | Distancia | Días extra |
|---|---|---|
| Young | 290 km | 2 |
| Fray Bentos | 310 km | 2 |
Rutas 2, 3 y 24 en buen estado. Ver traslado e instalación.
Localidades de Río Negro
Departamentos vecinos: Soriano · Durazno · Tacuarembó · Paysandú.
¿Cuánto cuesta una casa modular en Río Negro?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta Río Negro, a 310 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Hay restricciones para construir en Fray Bentos?
Solo en el Paisaje Industrial UNESCO (Anglo y su barrio). Resto de la ciudad y Young con trámite ordinario; cota de inundación en barrios bajos de la costa.
¿Hay demanda de vivienda para personal?
Sí: UPM, puerto, puente y contratistas agrícolas y forestales de Young.
¿Qué fundación va?
Platea simple o pilotines en la costa de Fray Bentos; platea con viga en Young; platea sobre roca en el norte basáltico.
Modelos con página propia en Río Negro
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