Qué tener en cuenta en San José
| Factor | Ciudad del Plata y Playa Pascual | Libertad, Puntas de Valdez, Rafael Perazza | San José de Mayo, Ecilda Paullier, Villa Rodríguez | Kiyú |
|---|---|---|---|---|
| Suelo | Bajo, arenoso-arcilloso, napa alta, zonas inundables del Santa Lucía | Arcilloso firme | Arcilloso firme | Arenoso con barrancas altas sobre el río |
| Fundación | Pilotines o platea alta a la cota exigida | Platea simple o dados | Platea simple o dados | Platea flotante; retiro de barranca |
| Agua y saneamiento | OSE agua; saneamiento parcial, pozo en gran parte | OSE agua; saneamiento parcial en Libertad | OSE completo en San José de Mayo; pozo en el resto | OSE agua; pozo impermeable |
| Normativa | Cota mínima de piso en zonas de riesgo; regularización de asentamientos | Ordenanza general de la Intendencia de San José | Ordenanza general | Retiro de barranca por erosión |
Permiso ante la Intendencia de San José con planos firmados. Ver permisos por intendencia y platea y fundaciones.
Qué se pide más en San José
- Casas de 2 dormitorios y 1 dormitorio: primera casa en terreno propio.
- Obra gris en San José: familias con oficio que terminan por su cuenta; el departamento con mayor proporción de obra gris.
- Casas prefabricadas y casa en el fondo del terreno: ampliaciones en Ciudad del Plata y San José de Mayo.
- Casas de campo: chacras lecheras y quintas de ruta 1 y ruta 3.
- Oficinas y depósitos: parques industriales y frigoríficos de la ruta 1.
Flete y plazo
| Zona | Distancia | Días extra |
|---|---|---|
| Ciudad del Plata, Playa Pascual | 25-30 km | 0 |
| Puntas de Valdez, Libertad, Rafael Perazza, Kiyú | 45-80 km | 0 |
| Ecilda Paullier, Villa Rodríguez, San José de Mayo | 85-95 km | 1 |
Ruta 1 doble vía hasta Libertad; acceso sin dificultad. En Ciudad del Plata, calles de tosca y zonas anegables: fecha con pronóstico seco. Ver traslado e instalación.
Localidades de San José
Ciudad del Plata · Playa Pascual · Puntas de Valdez · Libertad · Rafael Perazza · Kiyú · Ecilda Paullier · Villa Rodríguez · San José de Mayo
Departamentos vecinos: Montevideo · Canelones · Colonia · Flores · Florida.
¿Cuánto cuesta una casa modular en San José?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta San José, a 95 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Se puede instalar en Ciudad del Plata?
Sí, es una de las zonas con más demanda. La Intendencia exige cota mínima de piso en zonas de riesgo del Santa Lucía: el módulo se eleva sobre pilotines o platea alta.
¿Hay saneamiento?
Red en San José de Mayo, Libertad y parte de Ciudad del Plata; resto pozo impermeable. OSE agua en todo el departamento.
Modelos con página propia en San José
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