Ficha de Kiyú
| Factor | Kiyú |
|---|---|
| Departamento | San José · Intendencia de San José |
| Distancia | 80 km desde Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José) |
| Suelo | arenoso con barrancas altas sobre el Río de la Plata |
| Fundación recomendada | Platea flotante con base compactada y vigas; fuera del retiro de barranca; anclaje para viento del sur. |
| Agua y saneamiento | OSE agua; pozo impermeable |
| UTE | cobertura total |
| Normativa | retiro de barranca por erosión |
| Clima | humedad alta en Ciudad del Plata; templado en el interior |
| Quién compra | veraneantes, jubilados, alquiler |
Trámite: permisos por intendencia. Acceso y grúa: traslado e instalación.
Qué se pide más en Kiyú
- Casas de playa modulares en Kiyú: casa de veraneo sobre la barranca
- Casas modulares de 1 dormitorio en Kiyú: jubilados
- Casas modulares de 2 dormitorios en Kiyú: familias
- Casas con terraza y deck en Kiyú: deck con vista al río
- Casas para alquiler turístico en Kiyú: temporada de cercanía
- Casas contenedor en Kiyú: casa rápida
- Tiny houses en Kiyú: pareja
Cerca de Kiyú
Libertad · Playa Pascual · Puntas de Valdez · todo San José · todas las zonas
¿Cuánto cuesta una casa modular en Kiyú?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta Kiyú, a 80 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿A qué distancia de la barranca se puede construir en Kiyú?
La Intendencia de San José exige retiro de barranca por erosión activa (varía por sector; en general 20 a 30 m del borde). Verificamos el padrón antes de cotizar; el deck puede acercarse más que la casa.
¿Hay saneamiento?
No: pozo impermeable con barométrica. OSE agua.
¿Qué fundación va?
Platea flotante con base compactada y vigas en arena, con anclaje para viento.
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