Modelos
| Modelo | m² | Deck | Dormitorios | Plazas | Sistema |
|---|---|---|---|---|---|
| Playa 30 | 30 | 12 m² | 1 | 2-3 | Tiny o contenedor 40' |
Qué cambia en una casa de costa
| Elemento | Especificación costera |
|---|---|
| Estructura de acero | Galvanizado Z275 mínimo; contenedor con arenado y esquema epoxi-poliuretano 3 capas |
| Aberturas | Aluminio anodizado o pintado al horno, DVH, herrajes inoxidables |
| Tornillería y herrajes | Acero inoxidable A2 o A4 en primera línea |
| Cubierta | Chapa prepintada con recubrimiento para ambiente marino, fijaciones con sello EPDM |
| Deck | Madera dura o WPC sobre estructura galvanizada, ventilado |
| Aislación | 70/100 mm; el viento reduce la temperatura sensible |
| Anclaje | A la platea con brocas químicas; carga de viento de 150 km/h |
Detalle técnico en salinidad y corrosión en la costa.
Faja costera y permisos
La faja de defensa de costas mide 250 m desde la línea de ribera. Dentro de ella hay restricciones de la intendencia y DINACEA; en primera línea de médano muchas veces no se autoriza obra nueva. Cada balneario tiene su plan local: Costaplan (Ciudad de la Costa), Plan Costa de Oro, planes locales de Piriápolis, La Barra, José Ignacio, La Paloma, La Pedrera y Punta del Diablo con límites de altura, FOS e imagen. Ver permisos por intendencia.
Agua y saneamiento
OSE agua en casi todos los balnearios. Saneamiento en red solo en Punta del Este, Maldonado, parte de Piriápolis, La Paloma y Ciudad de la Costa. Ver saneamiento y pozo.
Fundación en arena
Suelo arenoso con napa alta: platea flotante con vigas de borde y malla doble sobre base compactada de 20 cm, o pilotines de 1,50 m hasta la arena firme. En Piriápolis, Punta Ballena y La Pedrera hay roca: apoyos puntuales.
Para quién sirve
Segunda vivienda para familias de Montevideo (Costa de Oro, Piriápolis); jubilados que se mudan a la costa; alquiler de temporada en Rocha y Maldonado; casa de huéspedes en padrones grandes de Punta del Este. Con quincho y deck el uso exterior duplica la superficie.
Zonas con más demanda
Canelones · Atlántida · La Floresta · Maldonado · Piriápolis · Punta del Este · Rocha · La Paloma · Punta del Diablo · Kiyú
Precios de casas de playa modulares
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado desde nuestro taller en San José se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Se puede construir en la faja costera?
La faja es de 250 m desde la ribera. Dentro hay restricciones; en primera línea de médano suele no autorizarse obra nueva. Fuera, trámite ordinario.
¿Qué sistema aguanta mejor la salinidad?
Aberturas anodizadas, tornillería inoxidable, repintado cada 3 a 5 años.
¿Hay saneamiento?
Solo en Punta del Este, Maldonado, parte de Piriápolis, La Paloma y Ciudad de la Costa. En el resto, pozo impermeable o planta.
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