Configuraciones
| Configuración | m² deck | Para qué casa | Uso |
|---|---|---|---|
| Deck frontal | 12-15 | Tiny, contenedor 40' | Mesa para 4, dos reposeras |
| Deck frontal con pérgola | 18-24 | 2 contenedores, casa 2 dormitorios | Comedor exterior con sombra |
| Deck en L | 25-30 | Casa de 2 o 3 dormitorios | Estar exterior y acceso |
| Galería techada | 20-40 | Casa de campo | Parrillero, estar, vista |
| Terraza sobre módulo | 28 | Casa de dos pisos o contenedor con azotea | Vista al mar o sierra |
Materiales
| Material | Mantenimiento | Dónde conviene |
|---|---|---|
| Pino tratado CCA | Aceite cada 6-12 meses | Interior, campo |
| Madera dura (lapacho, curupay, angelim) | Aceite anual; se agrisa si no | Costa, sierras |
| WPC (madera plástica) | Lavado; sin aceite | Primera línea de mar, alquiler turístico |
| Estructura | Revisión anual de fijaciones | Galvanizada en costa |
Detalle de materiales para la costa en salinidad y corrosión.
Estructura y montaje
Pilotines de hormigón cada 1,50 m, vigas y clavaderas de perfil galvanizado o madera tratada, tablas de 20 a 25 mm con separación de 5 mm para drenaje, ventilación bajo el deck de 15 cm mínimo. Baranda obligatoria si el deck supera 0,60 m de altura. Se fija al módulo con perfil de unión que permite dilatación.
Para quién sirve
Casas de playa y de sierra: el exterior es donde se vive de noviembre a marzo. Casas chicas: 14 m² interiores más 15 m² de deck funcionan como 30. Complemento: quincho o parrillero.
Permiso
Deck descubierto: no suma al FOS en la mayoría de las intendencias, pero respeta retiros y se declara en planos. Deck techado o con pérgola cerrada: computa como semicubierto. Terraza accesible sobre módulo: requiere baranda de 1,00 m y cálculo de carga (200 kg/m²).
Zonas con más demanda
Maldonado · Piriápolis · Rocha · La Paloma · Punta del Diablo · Canelones · Atlántida · Lavalleja · Villa Serrana · Colonia
Preguntas frecuentes
¿Madera o WPC en la costa?
WPC en primera línea: sin agrisado ni aceite. Madera dura si aceptás aceitar una vez al año. Pino solo lejos del mar.
¿El deck cuenta para el permiso?
Descubierto no suma al FOS en la mayoría de las intendencias pero respeta retiros. Techado computa como semicubierto.
¿Se instala junto con la casa?
Sí, 1 a 2 días adicionales para 20 a 30 m².
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