Modelos
| Modelo | m² totales | Ocupación en planta | Distribución | Sistema |
|---|---|---|---|---|
| 2P 60 | 60 | 30 m² | PB: estar-cocina, baño. PA: 2 dormitorios | 2 contenedores 40' apilados o 2 módulos SF |
| 2P 90 | 90 | 45 m² | PB: estar-comedor, cocina, toilette. PA: 3 dormitorios, baño | 3 módulos SF |
| 2P 140 | 140 | 70 m² | PB: estar, cocina, escritorio, baño. PA: 4 dormitorios, 2 baños | 4 módulos SF |
También como dúplex: dos unidades independientes, una por planta, con escalera exterior.
Cómo se resuelve la estructura
Contenedor: los contenedores marítimos están diseñados para apilarse cargados (hasta 9 de altura); al cortar aberturas se recuperan las secciones con tubos estructurales. En ambos casos, cálculo estructural firmado.
Escalera: interior de perfiles metálicos con peldaños de madera o fenólico, 90 cm de ancho, ocupa 3 m² por planta. Exterior si es dúplex.
Qué incluye
Obra gris: módulos estructurales de ambas plantas, columnas y refuerzos, entrepiso, escalera, techo, aberturas DVH, cañerías embutidas con montante técnico entre plantas. Llave en mano: revestimientos, pisos, baños y cocina completos, eléctrica con tablero por planta, pintura, termotanque, terraza o balcón opcional sobre la planta baja saliente.
Para quién sirve
Terrenos de 8 × 25 m o menos en Montevideo, Las Piedras, Ciudad de la Costa, Maldonado y San Carlos; familias que necesitan 3 o 4 dormitorios con fondo libre; casa con vista al mar o a la sierra que en una planta no se ve. Alternativa en contenedor: casa de 3 contenedores con uno arriba.
Limitaciones
Requiere grúa de 30 a 50 t con espacio de apoyo de 6 × 8 m; en calles angostas se coordina corte de calle con la intendencia. Altura terminada de 6,00 a 6,50 m: verificar altura máxima permitida en la zona (balnearios de Maldonado y Rocha limitan a 7 m; algunos a 2 plantas sin más). Sin ascensor: no apto para movilidad reducida.
Fundación y permisos
Platea de hormigón armado de 15 cm con vigas bajo los apoyos y dados reforzados en las columnas; en suelo arenoso, pilotines de 1,50 m. Ver platea y fundaciones. Permiso de construcción con planos y cálculo estructural; aplican retiros, FOS y altura de una casa de dos plantas tradicional. Ver permisos por intendencia.
Zonas con más demanda
Montevideo · Canelones · Ciudad de la Costa · Las Piedras · Maldonado · Maldonado ciudad · San Carlos · Colonia · Salto · Rivera
Preguntas frecuentes
¿Se puede hacer modular de dos pisos?
La planta alta se coloca con grúa el mismo día.
¿Qué grúa necesita?
30 a 50 t, con 6 × 8 m de apoyo firme.
¿Lo autoriza la intendencia como una casa de dos plantas?
Sí, con planos, cálculo y firma técnica; mismas normas de altura, retiros y FOS.
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