Formatos
Unidad tipo: monoambiente de 35 m² o 1 dormitorio de 45 m², cada una con medidor de UTE y agua independiente.
Qué incluye
Obra gris: módulos estructurales, aislación, techo, aberturas DVH, tabiques, cañerías por unidad, escaleras exteriores galvanizadas en dúplex vertical. Llave en mano: revestimientos, pisos, baño y cocina completos por unidad, tablero eléctrico por unidad, aire acondicionado por unidad, termotanque por unidad, pintura, cerramiento perimetral y accesos independientes.
Números de la inversión
Alquiler turístico en balnearios: casas modulares para Airbnb. Escala mayor: casas para complejos e inversores.
Permisos, propiedad horizontal y venta
- Permiso de construcción para el conjunto, con FOS y retiros de la intendencia. Ver permisos por intendencia.
- Medidores independientes de UTE y OSE por unidad (se solicitan con el permiso aprobado).
- Sin PH, solo alquiler.
- Alquiler: contrato con garantía o seguro; el módulo fijo con permiso se registra como inmueble.
Para quién sirve
Inversor con terreno propio en ciudad; propietario que subdivide el fondo en dos unidades para renta (casa para el fondo del terreno); herederos que construyen dos casas en un padrón; empleadores que alojan personal en ciudades del interior.
Limitaciones
El FOS y los retiros limitan la cantidad de unidades más que el sistema constructivo. En Montevideo y balnearios la normativa puede exigir estacionamiento por unidad. Escalera exterior obligatoria en dúplex vertical con unidades independientes.
Zonas con más demanda
Montevideo · Canelones · Las Piedras · Ciudad de la Costa · Maldonado · Maldonado ciudad · San Carlos · Salto · Paysandú · Rivera
Preguntas frecuentes
¿Cuántas unidades entran en 10 × 30 m?
Dos a cuatro según FOS y retiros.
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