Ficha de Ciudad de la Costa
| Factor | Ciudad de la Costa |
|---|---|
| Departamento | Canelones · Intendencia de Canelones |
| Distancia | 25 km desde Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José) |
| Suelo | arenoso con napa a menos de 1 m en zonas bajas |
| Agua y saneamiento | OSE agua; saneamiento en expansión por etapas, muchos padrones aún con pozo |
| UTE | cobertura total |
| Normativa | Costaplan: retiros de 4 m al frente, FOS bajo, obligación de conectar al saneamiento cuando llega la red |
| Clima | viento y salinidad en la costa; humedad alta en zonas bajas |
| Quién compra | familias jóvenes que salen de Montevideo, ampliaciones en el fondo |
| Nota | Ciudad más poblada de Canelones; padrones de 400-600 m² con casa existente: alta demanda de módulo independiente en el fondo |
Trámite: permisos por intendencia. Acceso y grúa: traslado e instalación.
Qué se pide más en Ciudad de la Costa
- Casas para el fondo del terreno en Ciudad de la Costa: la consulta número uno: unidad independiente de 14 a 45 m² para un hijo, un padre o alquiler en el fondo del padrón
- Casas modulares de 2 dormitorios en Ciudad de la Costa: familias que se mudan desde Montevideo a terreno propio
- Casas contenedor en Ciudad de la Costa: instalación en el día sobre dados o platea en zonas altas
- Casas modulares de 1 dormitorio en Ciudad de la Costa: pareja o jubilados que venden el apartamento y se instalan en la costa
- Dormitorio extra y suite modular en Ciudad de la Costa: familias que crecen en casas de 60 a 80 m²
- Oficina de jardín y home office modular en Ciudad de la Costa: teletrabajo a 20 minutos de Montevideo
Cerca de Ciudad de la Costa
Solymar · Lagomar · El Pinar · Shangrilá · Montevideo · todo Canelones · todas las zonas
¿Cuánto cuesta una casa modular en Ciudad de la Costa?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta Ciudad de la Costa, a 25 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Hay saneamiento en Ciudad de la Costa?
El Costaplan obliga a conectarse cuando la red llega a la cuadra. Antes de cotizar verificamos si tu padrón tiene colector en la vereda.
¿Qué exige el Costaplan para una casa modular?
Retiro frontal de 4 m, retiros laterales según el ancho del lote, FOS bajo (en general 40 a 50 %), conexión al saneamiento cuando existe y permiso de construcción de la Intendencia de Canelones con planos firmados. Un módulo en el fondo se tramita como ampliación o segunda unidad si respeta FOS y retiro de fondo.
¿Por qué la platea es más cara en Ciudad de la Costa?
Por la napa: en zonas bajas el agua está a menos de 1 m y la arena no compacta sola. La platea lleva base compactada de 20 cm, malla doble y vigas de borde, o se reemplaza por pilotines hasta la arena firme.
¿Entra el camión en las calles de Ciudad de la Costa?
En las calles asfaltadas sí, con hidrogrúa de 12 t. En calles de arena o balasto se usan placas de apoyo para las patas. Si el módulo va al fondo y no hay pasaje lateral de 3 m, se baja con grúa desde la calle por encima de la casa.
Guía relacionada: platea y fundaciones.
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