Ficha de El Pinar
| Factor | El Pinar |
|---|---|
| Departamento | Canelones · Intendencia de Canelones |
| Distancia | 30 km desde Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José) |
| Suelo | arenoso, pinares, napa alta en El Pinar Norte |
| Fundación recomendada | Platea flotante con base compactada de 20 cm, malla doble y vigas; en El Pinar Norte, pilotines de 1,50 m por napa a menos de 0,80 m. |
| Agua y saneamiento | pozo impermeable en gran parte; saneamiento parcial |
| UTE | cobertura total |
| Normativa | Permiso de construcción ante la Intendencia de Canelones con planos firmados por arquitecto o ingeniero. |
| Clima | viento y salinidad en la costa; humedad alta en zonas bajas |
| Quién compra | familias con lotes grandes, ampliaciones, alquiler |
| Nota | Lotes de 600-1.000 m² frecuentes: espacio para casa modular completa |
Trámite: permisos por intendencia. Acceso y grúa: traslado e instalación.
Qué se pide más en El Pinar
- Casas modulares de 2 dormitorios en El Pinar: lotes grandes libres o con casa chica para reemplazar
- Casas contenedor en El Pinar: casa de 2 contenedores en terreno de 600 m² con espacio para grúa
- Casas para el fondo del terreno en El Pinar: unidad independiente sin problema de espacio ni de retiros
- Casas modulares de 3 dormitorios en El Pinar: familias de 4 a 5 que buscan verde a media hora de Montevideo
- Casas para alquiler turístico en El Pinar: alquiler de temporada a 5 minutos de la playa
- Barbacoas y quinchos prefabricados en El Pinar: quincho entre los pinos
Cerca de El Pinar
Solymar · Neptunia · Pinamar · Ciudad de la Costa · todo Canelones · todas las zonas
¿Cuánto cuesta una casa modular en El Pinar?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta El Pinar, a 30 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Los pinos son un problema para instalar?
Solo para el acceso: el camión necesita 4,5 m de altura libre y las ramas bajas se podan antes. La grúa opera entre los árboles con alcance de 8 a 12 m. Las raíces no afectan una platea flotante ni pilotines.
¿Se alquila bien una casa modular en El Pinar?
Es el barrio de Ciudad de la Costa con más alquiler turístico.
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