Ficha de Neptunia
| Factor | Neptunia |
|---|---|
| Departamento | Canelones · Intendencia de Canelones |
| Distancia | 38 km desde Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José) |
| Suelo | arenoso con pinares, zonas bajas |
| Fundación recomendada | Platea flotante con base compactada, malla doble y vigas; pilotines en zonas bajas de Neptunia Norte. |
| Agua y saneamiento | OSE agua; pozo impermeable |
| UTE | cobertura total |
| Normativa | Permiso de construcción ante la Intendencia de Canelones con planos firmados por arquitecto o ingeniero. |
| Clima | viento y salinidad en la costa; humedad alta en zonas bajas |
| Quién compra | residentes permanentes, familias |
Trámite: permisos por intendencia. Acceso y grúa: traslado e instalación.
Qué se pide más en Neptunia
- Casas modulares de 2 dormitorios en Neptunia: familias residentes
- Casas para el fondo del terreno en Neptunia: unidad para hijos o renta
- Casas contenedor en Neptunia: vivienda rápida
- Casas modulares de 1 dormitorio en Neptunia: parejas y jubilados
- Dormitorio extra y suite modular en Neptunia: ampliación
Cerca de Neptunia
Pinamar · Salinas · El Pinar · todo Canelones · todas las zonas
¿Cuánto cuesta una casa modular en Neptunia?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta Neptunia, a 38 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa con la napa en Neptunia Norte?
Al norte de la Interbalnearia la napa está a menos de 0,80 m en zonas bajas: platea flotante con malla doble o pilotines, y pozo impermeable estanco. Al sur, arena alta y firme.
¿Hay saneamiento?
No: pozo impermeable con barométrica. OSE agua.
¿Qué exige el Plan Costa de Oro?
Retiros, FOS de 20 a 35 %, altura limitada; permiso ante la Intendencia de Canelones.
Guía relacionada: platea y fundaciones.
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