Qué formato conviene según la zona
| Zona | Formato que más se alquila |
|---|---|
| Rocha (Punta del Diablo, La Pedrera, La Paloma) | Tiny house 24-30 m² con deck |
| Maldonado (José Ignacio, La Barra, Piriápolis) | Contenedor 40' de diseño, casa de 2 dormitorios |
| Lavalleja (Villa Serrana, Minas) | Cabaña 30-45 m² con estufa |
| Termas de Salto y Paysandú | Cabaña 30-45 m² |
| Colonia del Sacramento | Casa de 1-2 dormitorios |
Modelos
| Modelo | m² | Plazas | Deck | Equipamiento |
|---|---|---|---|---|
| Turístico 18 | 18 | 2 | 8 m² | Cama 1,60, baño, kitchenette, split |
| Turístico 28 | 28 | 2-3 | 12 m² | Dormitorio, baño, cocina, split |
| Turístico 45 | 45 | 4 | 15 m² | 2 dormitorios, baño, cocina, split |
| Turístico 60 | 60 | 6 | 20 m² | 2 dormitorios, 2 baños, cocina, 2 splits |
Varias unidades en un padrón: casas para complejos e inversores.
Qué incluye la versión turística
Todo lo de llave en mano más: deck de madera o WPC, iluminación exterior, ducha con agua caliente de recuperación rápida (termotanque 80 L o calefón), aire frío-calor, cerradura con código, mosquiteros, preinstalación de wifi, y placard con espacio de ropa blanca. Mobiliario fijo (camas, mesada, banco de deck) se cotiza como paquete.
Números de una unidad
Análisis completo en casas modulares para Airbnb.
Habilitaciones
- Permiso de construcción vigente de la intendencia.
- Inscripción en el Registro de Prestadores de Servicios Turísticos (Ministerio de Turismo).
- Habilitación departamental de alquiler turístico en Maldonado y Rocha.
- Tributación: IRPF por arrendamiento o IRAE si es empresa; Airbnb retiene según normativa vigente.
Fundación, traslado y permisos
Igual que la vivienda equivalente; en costa aplica la especificación de casas de playa. Deck sobre estructura galvanizada. Ver también casas con terraza y deck.
Zonas con más demanda
Rocha · Punta del Diablo · La Pedrera · La Paloma · Maldonado · José Ignacio · Piriápolis · Villa Serrana · Termas del Daymán · Colonia del Sacramento
Precios de casas para alquiler turístico
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado desde nuestro taller en San José se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué formato se alquila más en Airbnb?
Unidades de 2 a 4 plazas con deck y vista: tiny de 24 a 30 m² y contenedor de 40 pies. El 70 % de las reservas en balnearios son de parejas.
¿Qué habilitación necesito?
Registro de Prestadores del Ministerio de Turismo, permiso de construcción y habilitación departamental en Maldonado y Rocha. Tributa IRPF o IRAE.
¿En cuántas temporadas se recupera?
Actualizado: