Ficha de José Ignacio
| Factor | José Ignacio |
|---|---|
| Departamento | Maldonado · Intendencia de Maldonado |
| Distancia | 165 km desde Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José) |
| Suelo | arenoso, lagunas, zonas rurales |
| Fundación recomendada | Platea flotante con malla doble y vigas o pilotines; junto a las lagunas, pilotines con cota elevada. |
| Agua y saneamiento | OSE agua parcial; pozo y planta de tratamiento |
| UTE | cobertura total |
| Normativa | Plan Local con protección paisajística; construcciones bajas y materiales naturales |
| Clima | viento fuerte del este y sur, salinidad alta en primera línea |
| Quién compra | alto valor, diseño, alquiler premium |
Trámite: permisos por intendencia. Acceso y grúa: traslado e instalación.
Qué se pide más en José Ignacio
- Tiny houses en José Ignacio: unidad de diseño con deck y vista
- Casas para el fondo del terreno en José Ignacio: casa de huéspedes o de servicio
- Casas con terraza y deck en José Ignacio: deck de madera dura sobre la arena
- Casas para complejos e inversores en José Ignacio: unidades en serie con arquitecto
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¿Cuánto cuesta una casa modular en José Ignacio?
Desde USD 9.800 el monoambiente en contenedor de 20 pies (15 m²) hasta USD 31.800 la casa de 2 contenedores de 40 pies (56 m²), según el catálogo de septiembre de 2026. El traslado hasta José Ignacio, a 165 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué exige el Plan Local de José Ignacio?
Construcciones bajas (una planta o 5,50 m en gran parte), materiales naturales (madera, piedra, revoques claros), retiros amplios, FOS muy bajo y protección de médanos y lagunas. Proyecto con arquitecto obligatorio y permiso de la Intendencia de Maldonado. El módulo se reviste y se integra al paisaje.
¿Cómo se resuelve el saneamiento?
Sin red: planta compacta de tratamiento aprobada o pozo impermeable estanco, según tamaño del proyecto; junto a las lagunas, exigencias de tratamiento.
¿Qué fundación va?
Platea flotante con malla doble y vigas o pilotines; cota elevada junto a las lagunas.
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