Qué incluye y qué falta
| Rubro | Obra gris | Falta para habitar |
|---|---|---|
| Estructura, aislación, techo | Completo y estanco | — |
| Aberturas exteriores | Colocadas con vidrio y herrajes | — |
| Tabiques interiores | Estructura y placa de un lado | Placa del otro lado, masillado |
| Baño | Cañerías y desagües en posición | Artefactos, grifería, revestimiento, puerta |
| Cocina | Cañerías y desagüe en posición | Mesada, bacha, muebles, anafe |
| Eléctrica | Canalizaciones y cajas | Cables, tablero, tomas, luminarias, certificado |
| Agua caliente y aire | Previsión de tomas | Termotanque, split |
Cuándo conviene la obra gris
- Tenés oficio (electricista, sanitario, albañil) o un contratista de confianza.
- Querés elegir cada terminación y comprarla vos.
- Necesitás bajar el desembolso inicial y terminar de a poco.
- La casa va a un lugar donde vas a estar presente durante los meses de terminación.
No conviene si vivís lejos del terreno, si necesitás fecha cierta de mudanza, o si vas a pedir crédito bancario: los bancos financian la casa terminada. Ver llave en mano.
Orden recomendado para terminar
- Eléctrica: cablear antes de cerrar placas. Certificado de instalador autorizado para UTE.
- Sanitaria: artefactos y grifería; prueba de presión.
- Placas faltantes, masillado, pintura.
- Pisos.
- Baño y cocina: revestimientos, mesada, muebles.
- Termotanque, aire, luminarias.
Plazos por etapa en plazos reales.
Garantía
Cubre estructura, estanqueidad y aberturas por el plazo que fija el contrato. Las terminaciones que hacés vos quedan fuera; perforar techo o muros exteriores sin sellar anula la garantía de estanqueidad en ese punto.
Modelos disponibles en obra gris
Zonas con más demanda
Canelones · San José · Ciudad del Plata · Las Piedras · Florida · Durazno · Paysandú · Salto · Rivera · Tacuarembó
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la obra gris?
Estructura, cerramientos aislados, techo, aberturas con vidrio, tabiques, cañerías embutidas sin artefactos y canalizaciones sin cables. Estanco y seguro; falta lo que se ve y se usa.
¿La garantía cubre igual?
Estructura, estanqueidad y aberturas sí. Terminaciones propias no; perforaciones sin sellar anulan la estanqueidad en ese punto.
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