Qué espesor hace falta según la zona
| Zona | Muros | Techo | Detalle adicional |
|---|---|---|---|
| Costa sur y este (Canelones, Maldonado, Rocha) | 75 mm | 100 mm | Viento: sellado de juntas; salinidad |
| Montevideo y área metropolitana | 75 mm | 100 mm | Humedad: barrera de vapor y ventilación |
| Centro y sierras (Lavalleja, Durazno, Tacuarembó) | 100 mm | 100-150 mm | Heladas: estufa o split; DVH obligatorio |
| Este (Cerro Largo, Treinta y Tres) | 100 mm | 100-150 mm | Las heladas más fuertes del país |
| Litoral y norte (Salto, Paysandú, Artigas, Rivera) | 75-100 mm | 100 mm + cubierta ventilada | Calor de 40 °C: colores claros, protección solar al oeste, galería |
Contenedor y calor: la cubierta ventilada no se negocia
Un contenedor de acero sin aislar al sol de enero supera 50 °C interiores. Con 75 mm de aislación baja a 30 a 32 °C; con cubierta ventilada (chapa a 10 cm sobre el techo original con aire circulando) baja a 26 a 28 °C sin aire acondicionado y se mantiene a 24 con un split de 12.000 BTU. Pedila por escrito.
Puentes térmicos y condensación
Solución: placa exterior con EPS incorporado o 40 mm de EPS bajo el revestimiento. En contenedor, el acero es un puente térmico total: la aislación debe ser continua por dentro, con barrera de vapor sellada, y el módulo ventilado por debajo. La condensación interior se controla con barrera de vapor del lado caliente, extractores en baño y cocina, y DVH.
Aberturas
El vidrio simple tiene R ≈ 0,17; el DVH (doble vidrio hermético) R ≈ 0,35 a 0,40 y con capa bajo emisiva 0,55. Aluminio con ruptura de puente térmico, mejor aún. En el litoral, vidrio con control solar al oeste.
Cuánto se gasta en calefacción y aire
| Casa de 56 m² | Muros / techo | Enero en el litoral (aire) |
|---|---|---|
| Ladrillo sin aislar, vidrio simple | R 0,5 / 0,8 | 500-700 kWh |
| Contenedor 50 mm sin cubierta ventilada | R 1,4 / 1,8 | 700-1.000 kWh |
| Modular 75/100 mm, DVH, cubierta ventilada | R 2,0 / 2,8 | 250-400 kWh |
Ver modular vs. construcción tradicional.
Qué exigir en el presupuesto
- Espesor y material del aislante en muros y techo, por escrito.
- Cubierta ventilada en contenedores.
- Aberturas con DVH; en el norte, control solar.
- Extractores en baño y cocina.
Efecto de la humedad en la durabilidad: cuánto dura una casa modular.
Preguntas frecuentes
¿Las casas modulares son frías en invierno?
No si están bien aisladas: R 2,3 a 3,0 frente a 0,5 del ladrillo sin aislar; pierden 4 a 6 veces menos calor. Frías son las de 50 mm, con puentes térmicos sin resolver y vidrio simple.
¿Qué espesor hace falta en Uruguay?
75 mm en muros y 100 en techo en costa y sur; 100 mm en muros y techo en centro, este y norte.
¿Un contenedor es habitable con el calor del litoral?
Sí con 75/100 mm, cubierta ventilada y colores claros. Sin cubierta ventilada supera 40 °C.
Actualizado: