El día a día en 24 m²
Distribución que funciona: estar-cocina de 12 m² con mesa plegable, baño de 3 m² con ducha de 80 × 80, dormitorio en entrepiso de 10 m² (cama de dos plazas, 1,10 a 1,30 m de altura: se entra gateando o sentado) o dormitorio abajo de 7 m² si la tiny es de 30 m². Guardado: el problema número uno. Escalera con cajones, banco con baúl, placard de 60 cm, y un depósito exterior de 2 a 4 m² (galpón chico o el mismo módulo de servicios). Sin guardado exterior, el desorden gana. Cocina: anafe de 2 hornallas, horno eléctrico chico, heladera bajo mesada de 120 L. Se cocina todos los días; se hace compra chica y frecuente. Baño: ducha corta con termotanque de 30 L (dos duchas seguidas de 5 minutos); calefón a gas si querés agua ilimitada. Lavarropas de 5 kg bajo mesada o en el depósito exterior. Trabajo remoto: escritorio de 1 m en el estar o en el entrepiso; el aislamiento acústico de un muro de 100 mm con lana es mejor que el de un apartamento. Internet fijo o satelital. Visitas: dos personas a cenar; a dormir, en el deck con carpa o en un segundo módulo.
Frío y calor
El volumen chico se calienta en 15 minutos y se enfría igual de rápido si la aislación falla. En verano, el entrepiso acumula calor: ventana alta en cada extremo para ventilación cruzada, y el deck con sombra como living de noviembre a marzo. Ver aislación térmica y frío.
Para quién funciona y para quién no
| Funciona | No funciona |
|---|---|
| Persona sola o pareja ordenada | Tres adultos |
| Hijo chico hasta 6 a 8 años en tiny de 30 a 35 m² con dormitorio separado | Adolescentes |
| Trabajo remoto de una persona | Dos personas trabajando todo el día en casa |
| Terreno con deck, depósito exterior y verde | Lote chico urbano sin exterior |
Cuando la vida crece, la tiny se vende, se alquila (casas modulares para Airbnb: el formato que más se alquila) o se convierte en el módulo de huéspedes de una casa de 1 dormitorio nueva.
Dónde lo hace la gente
El perfil: 25 a 40 años con trabajo remoto, o 60 a 70 que venden la casa grande y se quedan con la tiny y la diferencia.
Preguntas frecuentes
¿Es legal vivir en una tiny house en Uruguay?
Fija con permiso en terreno propio, sí, como cualquier vivienda.
¿Se pasa frío o calor?
Con 70 a 100 mm y DVH, no: 20 °C con un split de 9.000 BTU y 150 a 250 kWh en julio. El entrepiso pide ventilación cruzada alta en verano.
¿Se puede vivir en pareja o con un hijo?
Pareja en 24 a 30 m² sí; hijo chico hasta 6 a 8 años en 30 a 35 m² con dormitorio separado; después, casa de 1 dormitorio o módulo adicional.
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