Por qué casa contenedor en Rocha
Rocha es el departamento de la casa de veraneo chica y del emprendimiento turístico, y la casa contenedor es el formato que más se pide porque llega terminada a balnearios donde conseguir albañiles en temporada es imposible. En Rocha ciudad, Castillos y Lascano, productores arroceros y ganaderos que piden casas de 40 pies para el personal.
El suelo de la costa es arena con médanos: la fundación es platea flotante de 12 cm con vigas perimetrales sobre arena compactada y film, o 6 dados grandes de 60 × 60 × 60 cm por contenedor; nunca dados chicos, porque la arena cede. Hacia el este (Lascano, India Muerta) hay bañados y suelos hidromórficos: pilotines de 1,50 m con el módulo elevado 60 cm. En Rocha ciudad y Castillos, arcilla firme con dados estándar.
El clima es el más duro de la costa uruguaya para el acero: viento constante del este y del sur, salinidad y arena en suspensión. Sin la versión costera, un contenedor en La Pedrera muestra óxido en un año. La versión costera lleva granallado, imprimación epoxi rica en zinc de 80 micrones, esmalte poliuretánico de 60 micrones, aberturas de aluminio anodizado con postigos, tornillería inoxidable y 8 anclajes químicos M16 a la platea. Detalle en salinidad y corrosión en la costa.
Modelos y medidas para Rocha
- 20 pies, 14 m², monoambiente
- 40 pies, 28 m², 1 dormitorio
- 2 × 40 pies, 56 m², 2 dormitorios
- 3 × 40 pies, 84 m², 3 dormitorios
Permisos y trámite en la Intendencia de Rocha
La casa contenedor se presenta ante la Intendencia de Rocha como obra nueva con planos firmados y la memoria técnica del módulo, que incluye el cálculo de anclaje al viento. En La Paloma, La Pedrera y Punta del Diablo rigen planes locales con retiros, FOS bajo (20 a 30 %), altura máxima de una o dos plantas y, en el sector protegido de Punta del Diablo, materiales de fachada: se aprueba con revestimiento en madera o chapa lisa. El Plan de Lagunas Costeras limita la construcción en torno a las lagunas de Rocha, Garzón y Castillos. Cabo Polonio es Parque Nacional: no se autorizan construcciones nuevas privadas y no ofrecemos instalación ahí.
Plazo: 45 a 90 días, más lento entre diciembre y febrero. Se ingresa con la seña. Guía: permisos por intendencia.
Entrega, fundación y conexiones en Rocha
Rocha ciudad está a 210 km de Montevideo por ruta 9 (salimos desde nuestro taller en San José); La Paloma a 230 km, La Pedrera a 240 km, Punta del Diablo a 300 km, Chuy a 340 km. Un día de viaje en camión con hidrogrúa; los balnearios del este se programan fuera de la temporada alta porque en enero la Intendencia restringe el tránsito pesado en varios centros.
Agua: OSE en las ciudades y balnearios principales; en Valizas, Aguas Dulces y parte de Punta del Diablo, red de OSE con presión baja en temporada, tanque de reserva de 1.000 L recomendado. UTE: cobertura en ciudades y balnearios; sin red en Cabo Polonio. Ver traslado e instalación, fundación y platea y conexiones.
Financiación con BBVA
Podés pagar tu casa en cuotas con financiación a través de BBVA, sin tener todo el capital al inicio; el traslado también entra en la financiación. Si la casa queda fija en tu terreno con permiso de construcción, también podés usar el crédito hipotecario de construcción de BBVA, que según el banco financia hasta el 80 % del presupuesto a hasta 25 años. Te armamos el presupuesto y la carpeta técnica que pide el banco. Ver cómo funciona la financiación con BBVA.
Entregas cercanas a Rocha
Más de 50 proyectos entregados en los 19 departamentos desde nuestro taller en San José: casas contenedor de 30, 45 y 60 m², monoambientes de 20 pies, cabañas, oficinas y vestuarios. Coordinamos visitas a obras cercanas caso a caso. Ver obras entregadas.
Precios de casas contenedor en Rocha
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado hasta Rocha, a 210 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 3 dormitorios | 45 m² | USD 23.800 | Tres dormitorios combinando módulos, baño y cocina completos, aislación con lana de vidrio. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Se puede poner una casa contenedor en La Pedrera o Punta del Diablo?
Sí, bajo los planes locales de la Intendencia de Rocha (retiros, FOS bajo, altura), con revestimiento en el sector protegido de Punta del Diablo. En Cabo Polonio no se autoriza construcción nueva privada.
¿Cómo se ancla contra el viento?
Con 8 anclajes químicos M16 a la platea o los dados, calculados para 150 km/h, cubierta con fijaciones cada 50 cm y postigos en las aberturas. Un 20 pies vacío pesa 2.300 kg: sin anclaje, el viento de Rocha lo mueve.
Más sobre casas contenedor y sobre Rocha
- Ficha completa del modelo: Casas contenedor
- Ficha del departamento: Casas modulares en Rocha · La Paloma · La Pedrera · Punta del Diablo · Cabo Polonio (sin instalación)
- Por localidad: casas contenedor en La Paloma, en La Pedrera, en Punta del Diablo, en Chuy
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