¿Una casa contenedor aguanta un temporal en Uruguay?

¿Por qué un contenedor resiste bien el viento?

Un contenedor resiste bien el viento porque es una caja de acero cerrada, con esquineros y marcos pensados para soportar cargas muy grandes cuando se apilan en un barco y viajan con mar movido. Esa rigidez se mantiene en la casa: las paredes no se deforman con una ráfaga como puede pasar con una estructura liviana mal arriostrada.

Además pesa: un contenedor de 20 pies vacío anda en el orden de las dos toneladas, y uno de 40 pies bastante más. Una vez terminado, con aislación, revestimientos, aberturas y equipamiento, el peso sube. Aun así, el peso solo no alcanza: el viento no empuja únicamente de costado, también tira hacia arriba al pasar por encima del techo. Por eso la casa se ancla.

¿Qué partes de una casa contenedor sufren en un temporal?

En un temporal, lo que sufre en una casa contenedor no es la caja de acero sino lo que se le agregó: la cubierta (sobre todo si sobresale en aleros), las canaletas, las aberturas grandes, los decks y pérgolas, y los equipos exteriores como la unidad del aire acondicionado o el tanque de agua. Son las piezas que el viento puede levantar o golpear.

La regla práctica es mirar todo lo que tenga un borde libre donde el viento pueda meterse por abajo. Un alero largo, una chapa con tornillos flojos o una pérgola sin anclar trabajan como una vela. La caja del contenedor, bien apoyada y anclada, rara vez es el problema.

¿Cómo se ancla una casa contenedor a la fundación?

Una casa contenedor se ancla fijando sus esquineros o su estructura inferior a la fundación, que puede ser una platea de hormigón, dados bajo los esquineros o pilotines. En la platea se dejan insertos o se colocan brocas químicas; en los dados, placas de apoyo y anclaje. En la costa, el anclaje se calcula para viento de 150 km/h.

Un módulo apoyado sin anclar no es aceptable en primera línea de costa ni en terrenos abiertos. Si estás pensando en una casa que quizá mudes más adelante, el anclaje se puede resolver de forma que después se suelte para el traslado. Cómo se hacen las bases está en platea y fundaciones.

¿Qué cambia si el terreno está en la costa o en campo abierto?

En la costa y en campo abierto cambia la exposición: no hay edificios ni árboles que frenen el viento, y en Canelones, Maldonado y Rocha el viento predominante del este y del sur viene cargado de salinidad. Ahí se refuerzan tres cosas: anclaje calculado, cubierta con más fijaciones y aberturas con vidrio laminado en las caras que dan al viento.

La salinidad suma otro frente: los tornillos, anclajes y cortes de la chapa se oxidan antes, y un anclaje oxidado pierde resistencia con los años. Por eso en la costa conviene que los insertos sean inoxidables y que la revisión de óxido se haga dos veces por año. Lo explicamos en salinidad y corrosión en la costa, y los modelos pensados para balneario están en casas de playa.

¿Qué hacer antes y después de un temporal?

Antes de un temporal, en una casa contenedor alcanza con asegurar o guardar lo que pueda volar (muebles de deck, sombrillas, macetas), cerrar bien todas las aberturas y verificar que las canaletas estén limpias. Después, conviene recorrer la casa por fuera mirando techo, canaletas, sellados de ventanas y anclajes, para detectar cualquier daño antes de que entre agua.

Un tornillo de la cubierta que se aflojó con el viento casi no se ve desde el suelo, pero en la próxima lluvia puede dejar pasar agua hacia la aislación. Por eso la revisión posterior vale tanto como la preparación. Qué se mira en la revisión anual está en mantenimiento de una casa modular.

• Antes: guardar o atar muebles exteriores, sombrillas y objetos sueltos.
• Antes: limpiar canaletas y bajadas para que el agua corra.
• Antes: cerrar ventanas y puertas, y bajar cortinas de enrollar si las hay.
• Después: mirar la cubierta desde afuera buscando chapas levantadas o tornillos flojos.
• Después: revisar sellados de ventanas y uniones entre módulos.
• Después: controlar que la casa siga nivelada y los anclajes firmes.

¿Qué preguntar antes de encargar una casa contenedor para una zona ventosa?

Antes de encargar una casa contenedor para un terreno expuesto, preguntá cómo se ancla a la fundación y para qué viento está calculado, cada cuánto van las fijaciones de la cubierta, qué vidrio llevan las aberturas grandes y cómo se protegen los anclajes del óxido si estás cerca del mar. Son cuatro respuestas que se dan rápido.

También sirve contar desde dónde viene el viento en tu terreno: con esa información se orientan las aberturas grandes hacia el lado más protegido y se piensa el deck donde no reciba la ráfaga de frente.

• ¿Cómo queda anclada la casa y para qué velocidad de viento?
• ¿Cada cuánto van las fijaciones de la cubierta?
• ¿Qué vidrio llevan las aberturas que dan al viento?
• ¿Los anclajes e insertos son resistentes a la corrosión?

¿Qué mandar para que te asesoremos?

Si tenés un terreno en la costa o en campo abierto y querés una casa contenedor preparada para el viento, mandanos la ubicación, fotos del terreno y desde dónde suele venir el viento. Te decimos qué fundación y qué anclaje conviene. Mirá las casas contenedor o escribinos por WhatsApp desde contacto.