El precio de la casa, por modelo
El precio de una casa contenedor en Uruguay depende del tamaño y del nivel de entrega: el catálogo va desde el monoambiente de 20 pies hasta la casa de dos contenedores de 40 pies llave en mano. Son precios "desde", con la fecha de actualización debajo de la tabla.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 3 dormitorios | 45 m² | USD 23.800 | Tres dormitorios combinando módulos, baño y cocina completos, aislación con lana de vidrio. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación.
La versión llave en mano llega con aislación, revestimientos, baño, cocina, eléctrica y aberturas. Si vas a terminar el interior por tu cuenta, la obra gris baja el precio del módulo.
En precios de casas modulares también están el costo por metro cuadrado de cada modelo y la financiación con BBVA. Qué es una casa modular, qué medidas tiene y qué incluye: casas modulares.
Lo que se paga aparte
Una casa contenedor instalada suma al precio de catálogo cuatro rubros que dependen del terreno y no del modelo: el flete desde nuestro taller en San José, la fundación según el suelo, las conexiones y el permiso municipal. Ninguno se puede cotizar bien sin ver la ubicación.
- Traslado: se cotiza por km desde el taller en San José.
- Fundación: platea o pilares de hormigón según el suelo.
- Conexiones a OSE, saneamiento o pozo y UTE.
- Permiso de construcción: honorarios del técnico y tasas de la intendencia.
¿Cuánto sale el traslado?
El traslado de una casa contenedor se cotiza por kilómetro desde nuestro taller en San José. Un contenedor de 2,44 m de ancho viaja en camión con hidrogrúa sin permiso de carga ancha, y se apoya en 2 a 4 horas. Lo que encarece el flete es el acceso: si el camión no llega al lugar de apoyo, hace falta grúa desde la calle.
Para cotizarlo mandá la ubicación exacta, el ancho del portón o la entrada y fotos del camino. En caminos de tierra, el día de la instalación tiene que estar seco. Detalle en traslado.
¿Qué fundación hay que pagar?
La fundación más barata para una casa contenedor son los dados de hormigón: 4 a 6 para un contenedor y unos 10 para una casa de 2 contenedores en suelo firme. En arena con napa alta, en bañados o en terrenos inundables se pasa a platea flotante o pilotines, que cuestan bastante más.
Como referencia, el precio de cada pilar de hormigón para apoyar el módulo está en la tabla de mercado de abajo: multiplicalo por la cantidad de dados de tu modelo. Qué fundación lleva cada suelo y cada modelo: platea y fundaciones.
| Casa | Dados en suelo firme | Platea recomendada |
|---|---|---|
| Contenedor de 20 pies | 4 | 6,50 × 2,80 m si se va a ampliar |
| Contenedor de 40 pies | 6 | 12,50 × 2,80 m |
| Casa de 2 contenedores | 10 | 12,50 × 5,20 m con viga bajo la junta |
| Casa de 3 contenedores | 14 | 12,50 × 7,60 m con vigas bajo las juntas |
¿Cuánto suman las conexiones?
Las conexiones de una casa contenedor cuestan poco si las redes pasan por la vereda, y mucho si no pasan. Un terreno sin redes suma perforación o tanque, pozo impermeable con barométrica y, a veces, extensión de línea de UTE, que en campo lleva 30 a 60 días.
Antes de comprar un terreno para poner una casa contenedor, preguntá si hay redes en la vereda. Es la diferencia más grande entre dos presupuestos del mismo modelo. Ver conexiones de agua, saneamiento y UTE y saneamiento y pozo.
¿Qué se paga por el permiso?
El permiso de construcción de una casa contenedor fija se paga en dos partes: los honorarios del arquitecto o ingeniero que firma los planos y las tasas de la intendencia, que cambian de un departamento a otro. El trámite lleva 30 a 90 días y corre en paralelo con la fabricación.
Sin permiso no hay crédito bancario ni escritura de la mejora, así que conviene hacerlo desde el principio. Qué pide cada intendencia: permisos por intendencia.
Referencias de mercado
Las referencias de mercado sirven para ubicar un presupuesto: cuánto sale un contenedor marítimo usado sin transformar, cuánto un pilar de hormigón y en qué rango están las casas contenedor terminadas en Uruguay.
| Concepto | Referencia de mercado (septiembre de 2026) |
|---|---|
| Contenedor marítimo usado de 20 pies, sin transformar | USD 1.250 a 2.500 |
| Contenedor marítimo usado de 40 pies, sin transformar | USD 2.000 a 3.250 |
| Pilar de hormigón para apoyar el módulo (cada uno) | USD 120 a 160 |
| Casas contenedor terminadas en Uruguay, de 15 a 60 m² | USD 10.000 a 32.000 |
Estas referencias, junto al precio de cada modelo y su fecha de actualización, también están en precios de casas modulares y prefabricadas.
Un contenedor sin transformar es una caja de acero. Si un presupuesto está muy por debajo del rango de casas terminadas, pedí por escrito qué incluye: espesor de aislación, tipo de aberturas, si lleva baño y cocina, y si el traslado está adentro. Qué más comparar: cómo elegir fabricante.
Lo que suma en la costa
Una casa contenedor a menos de 2 km del mar (casi toda la Costa de Oro, La Barra, Piriápolis y los balnearios de Rocha) necesita protección anticorrosiva: arenado, esquema epoxi-poliuretano, herrajes y tornillería inoxidable. Es un costo extra al principio que evita repintar y cambiar herrajes antes de tiempo. En la costa también puede tocar platea flotante por la arena.
Distancias al mar y especificación por elemento en salinidad y corrosión.
Financiación con BBVA
Podés pagar tu casa en cuotas con financiación a través de BBVA, sin tener todo el capital al inicio; el traslado también entra en la financiación. Si la casa queda fija en tu terreno con permiso de construcción, también podés usar el crédito hipotecario de construcción de BBVA, que según el banco financia hasta el 80 % del presupuesto a hasta 25 años. Te armamos el presupuesto y la carpeta técnica que pide el banco. Ver cómo funciona la financiación con BBVA.
Preguntas frecuentes
¿El precio de una casa contenedor incluye el traslado y la platea?
No. El precio de catálogo es la casa terminada en el taller de San José. Aparte se pagan el traslado (se cotiza por kilómetro), la fundación (dados o platea según el suelo), las conexiones de agua y luz, y el permiso de construcción con los honorarios del técnico.
¿Qué es lo que más encarece una casa contenedor fuera del precio del módulo?
Un terreno sin redes. Si no hay OSE ni saneamiento en la vereda, hay que sumar perforación o tanque y pozo impermeable, y si UTE tiene que extender la línea se agregan costo y 30 a 60 días. En la costa, además, la protección anticorrosiva del acero.
¿Cómo se consigue un precio cerrado de una casa contenedor instalada?
Mandando la ubicación exacta del terreno, fotos del acceso y del suelo, y si hay agua, luz y saneamiento en la vereda. Con eso se cotizan el traslado desde el taller en San José y la fundación, y el presupuesto separa cada rubro.
Mandanos por WhatsApp la ubicación del terreno, dos fotos del acceso y qué redes hay en la vereda. Te devolvemos el presupuesto con cada rubro separado.
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