¿Cómo llega una casa contenedor a tu terreno y qué preparar?

¿Cómo se traslada una casa contenedor desde el taller?

Una casa contenedor se traslada arriba de un camión, ya terminada o casi terminada, desde el taller hasta el terreno. Cada módulo viaja por separado: una casa de un contenedor es un viaje, una de dos o tres módulos son varios. Al llegar, una grúa levanta el módulo del camión y lo apoya directamente sobre la base.

Que la casa salga armada es una de las ventajas del sistema: las aberturas, la aislación, los revestimientos y buena parte de las instalaciones se hacen bajo techo, sin lluvia ni barro. La contracara es que el módulo es una pieza grande y pesada, y hay que pensar el recorrido completo, desde la ruta hasta el último metro dentro del terreno.

¿Qué tiene que tener el camino hasta el terreno?

El camino hasta el terreno tiene que dejar pasar un camión largo cargado con el módulo: ancho suficiente, curvas que se puedan dar, sin cables ni ramas bajas en todo el trayecto y con un piso que aguante el peso. En caminos de balasto o tierra, lo que más complica no es el camino en sí sino el estado en que queda después de varios días de lluvia.

Hay detalles que desde el auto no se notan y para un camión con carga sí: una alcantarilla vieja en la entrada, un puentecito en un camino vecinal, la copa de un árbol que se mete sobre la calle o un cable de Antel cruzando bajo entre dos postes. Por eso pedimos fotos del recorrido de los últimos cientos de metros, no solo del terreno.

• Calles o caminos angostos, con autos estacionados de los dos lados.
• Curvas cerradas o esquinas donde el camión no puede abrirse.
• Cables aéreos de UTE, Antel o de televisión cruzando el camino a baja altura.
• Ramas de árboles sobre la calle o la entrada.
• Alcantarillas, cunetas profundas o puentes chicos en el acceso.
• Caminos de tierra o balasto que se ponen blandos con la lluvia.

¿Dónde se pone la grúa y cuánto espacio necesita?

La grúa necesita un lugar firme y plano, lo más cerca posible de donde va la casa, con espacio para abrir los estabilizadores a los costados. Cuanto más lejos queda de la base, más grande tiene que ser la grúa para levantar el mismo módulo. Si la grúa puede trabajar desde la calle y la casa va cerca del frente, la maniobra es simple.

Cuando la casa va al fondo del terreno, detrás de otra construcción o con árboles en el medio, la cosa cambia: puede hacer falta una grúa de más alcance o entrar con el equipo al terreno, y para eso el suelo tiene que aguantar. Arriba también tiene que estar libre: el módulo pasa colgado por el aire y no puede cruzar cerca de cables eléctricos.

¿Qué tiene que estar listo antes del día de la entrega?

Antes de la entrega tiene que estar terminada la fundación, nivelada y con el hormigón curado, con los insertos o placas de anclaje en su lugar. También conviene tener resueltos los puntos de conexión: el pilar de UTE, la llegada del agua de OSE o del pozo, y el desagüe hacia la red o el pozo negro, ubicados donde quedan las conexiones de la casa.

La base se hace siguiendo las medidas del proyecto, con los apoyos justo debajo de los esquineros o de la estructura del módulo. Un apoyo corrido o fuera de nivel no se arregla con la casa colgando de la grúa. Cómo se hace cada tipo de base está en platea y fundaciones.

• Fundación terminada, nivelada y con el hormigón curado.
• Anclajes o insertos colocados según el plano.
• Pilar de UTE hecho o al menos ubicado.
• Caño de agua y desagüe dejados donde van las conexiones de la casa.
• Terreno despejado: sin materiales, escombros ni autos en el camino de la grúa.
• Ramas podadas y portón o alambrado abierto si hace falta para la maniobra.

¿Qué pasa si el acceso al terreno es complicado?

Si el acceso es complicado, casi siempre hay una solución, pero conviene saberla antes y no el mismo día con el camión en la puerta. Las opciones van desde podar unos árboles o abrir un tramo de alambrado hasta usar una grúa de más alcance desde la calle o elegir la fecha cuando el camino esté seco.

Los casos que más vemos son terrenos en balnearios con calles de arena, lotes en pendiente, terrenos al fondo de un pasaje y casas que van detrás de una vivienda existente. En barrios con calles angostas puede hacer falta ocupar la calle un rato; si es así, consultá en la intendencia de tu departamento si se necesita algún permiso y avisá a los vecinos. Los modelos pensados para balneario están en casas de playa.

¿Cómo es el día de la entrega?

El día de la entrega llega el camión con el módulo y la grúa, se arma la grúa con los estabilizadores, se engancha la casa de sus puntos de izado y se la apoya sobre la base. Después se controla el nivel, se ancla a la fundación y, si la casa tiene más de un módulo, se repite la maniobra y se unen y sellan los módulos entre sí.

La maniobra en sí lleva poco tiempo cuando el acceso está resuelto; lo que alarga el día son los imprevistos: un auto estacionado donde iba la grúa, una rama que nadie podó, un apoyo de la base fuera de medida. Conviene que estés presente o que haya alguien que conozca el terreno y pueda tomar decisiones en el momento.

• Llegada del camión y de la grúa, y revisión rápida del lugar.
• Armado de la grúa y apertura de estabilizadores.
• Izado del módulo y apoyo sobre la base.
• Control de nivel y anclaje a la fundación.
• Unión y sellado entre módulos, si hay más de uno.
• Conexiones a UTE, agua y desagüe, según lo que esté previsto.

¿Qué mandar para que revisemos el acceso?

Para revisar el acceso mandanos la ubicación del terreno en el mapa, fotos del camino en los últimos cientos de metros, de la entrada desde la calle y del lugar donde querés la casa, y contanos si hay cables, árboles o construcciones cerca. Con eso te decimos si la entrega es simple o si hay algo para resolver antes. Mirá las casas contenedor o escribinos desde contacto.