¿Oficina prefabricada con baño: qué modelo elegir y qué necesita?

¿Qué modelos de oficina prefabricada vienen con baño?

Todos nuestros modelos desde 28 m² traen el baño incluido, y en el más chico, la Oficina 14, se puede agregar como opción. La diferencia es de espacio: en 14 m² el baño le saca lugar a los puestos de trabajo, así que conviene cuando trabajan 1 o 2 personas y no hay otro baño cerca. Desde 28 m² el baño entra sin achicar la oficina.

¿Qué trae el baño de una oficina prefabricada?

El baño de la oficina sale de fábrica con inodoro, lavatorio, ventilación forzada y termotanque, con la instalación de agua y desagüe ya hecha adentro del módulo. En el terreno solo queda conectar la entrada de agua y la salida del desagüe. La ventilación forzada es la que permite ubicar el baño en el interior del módulo sin depender de una ventana.

Si además necesitás ducha, por ejemplo para personal que llega de la obra o del campo, lo que corresponde es sumar un módulo de baño con ducha o un vestuario al lado de la oficina, en lugar de agrandar el baño de la oficina.

• Inodoro y lavatorio.
• Ventilación forzada.
• Termotanque para agua caliente en el lavatorio.
• Cañerías de agua y desagüe terminadas dentro del módulo.

¿Cómo se conecta el baño si el predio no tiene saneamiento?

Si el predio no tiene red, el desagüe del baño va a un pozo impermeable que se vacía con barométrica, o a una cámara séptica con pozo absorbente donde el suelo es permeable y la intendencia lo admite. En zonas con napa alta, como muchos balnearios, la intendencia exige pozo estanco. Con red de saneamiento, se conecta a la cámara más cercana.

Para una oficina el volumen es bajo comparado con una casa, porque no hay ducha ni cocina completa, así que un pozo dura bastante entre vaciados. Igual conviene definirlo antes de ubicar el módulo, para que la oficina quede cerca de donde va el pozo o la conexión. Cómo se resuelve en cada zona está en saneamiento y pozo.

¿Una oficina prefabricada con baño necesita permiso?

Depende de cuánto tiempo quede y de cómo se conecte. Si la oficina queda fija más de 180 días o se conecta a saneamiento, la intendencia la trata como construcción y pide permiso como oficina. Si es un módulo temporal de obra, se ampara en el permiso de la obra. El baño, por lo tanto, suele ser lo que define que haga falta el trámite.

El permiso lleva planos firmados y la instalación sanitaria aprobada, y se puede tramitar mientras la oficina se fabrica, así no se pierde tiempo. Lo que pide cada departamento está en permisos de construcción por intendencia.

¿Conviene la oficina con baño o un baño prefabricado aparte?

Si trabajan pocas personas y siempre en la oficina, el baño incorporado es lo más práctico: un solo módulo, una sola instalación y una sola conexión. Si en el predio también hay personal de planta, choferes o clientes que entran y salen, suele convenir un baño prefabricado aparte, que atiende a todos sin que pasen por la oficina.

¿Cuánto tarda en quedar funcionando?

Una oficina de stock se entrega en 5 a 10 días hábiles con flete; una a medida lleva 1 mes de fabricación en nuestro taller de San José. En el predio, la instalación lleva 2 a 4 horas con hidrogrúa: se apoya sobre dados de hormigón o bloques nivelados, se conecta a UTE y, con el baño, al agua y al desagüe.

Lo que más puede demorar no es la oficina sino lo que la rodea: tener el pozo o la conexión de saneamiento listos y el acceso libre para el camión. Si eso está resuelto antes de la entrega, la oficina queda operativa el mismo día. Más detalle en traslado e instalación.

¿Se puede pagar en cuotas?

Sí. La oficina con baño se puede pagar en cuotas con financiación a través de BBVA, y queda como activo de la empresa: si cambiás de predio, se traslada con el baño incluido. Los precios "desde" de los módulos y lo que se cotiza aparte están en precios.