Por qué tiny houses en Maldonado
Quién compra en Maldonado: segunda vivienda, alquiler de temporada, jubilados, inversores turísticos, personal de servicios. Tiny houses responde a persona sola o pareja, alquiler turístico de 2 plazas, casa en el fondo del terreno o complejo de unidades. Clima: viento fuerte del este y sur, salinidad alta en primera línea. Por la salinidad se especifica en versión costera (anodizado, inoxidable, epoxi) y se ancla para 150 km/h. Límite a tener en cuenta: superficie fija; el entrepiso tiene 1,10 a 1,30 m de altura.
Modelos y medidas para Maldonado
- Tiny 18, 18 m² + 8 de entrepiso
- Tiny 24, 24 m² + 10
- Tiny 30, 30 m² + 12
- Tiny 35, 35 m² + 14
Medidas: 18 a 35 m² más entrepiso de 8 a 14 m². Planta: estar-cocina, baño completo y dormitorio en entrepiso o separado en los modelos de 30 y 35 m². Incluye estructura, aislación de 70 mm en muros y 100 en techo, cubierta a dos aguas, aberturas DVH;, en llave en mano, baño, cocina compacta, piso flotante, eléctrica, escalera, termotanque y aire. Construido con contenedores marítimos High Cube de 20 y 40 pies, reforzados, con aislación de 50 a 75 mm y terminaciones interiores en planta.
Permisos y trámite en la Intendencia de Maldonado para este tipo
El trámite en Maldonado: Permiso ante la Intendencia de Maldonado (Planeamiento). Faja de defensa de costas de 250 m con restricciones. Planes locales con exigencias de imagen en La Barra, Manantiales, José Ignacio y Punta Ballena. Encuadre del modelo: obra nueva; algunas intendencias fijan superficie mínima para vivienda independiente. Se ingresa con la seña para que llegue aprobado antes de la instalación. Ver permisos por intendencia.
Entrega, fundación y conexiones en Maldonado
Distancia: 130 km desde Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José). Acceso necesario: camión con hidrogrúa; permiso de carga ancha si mide 3,40 m. Agua y saneamiento: OSE agua; saneamiento en Maldonado, Punta del Este, San Carlos y parte de Piriápolis; balnearios y campo con pozo o planta de tratamiento. UTE: cobertura total. Lo hacemos completo o con tu contratista: traslado, fundación, conexiones.
Financiación con BBVA
Podés pagar tu casa en cuotas con financiación a través de BBVA, sin tener todo el capital al inicio; el traslado también entra en la financiación. Si la casa queda fija en tu terreno con permiso de construcción, también podés usar el crédito hipotecario de construcción de BBVA, que según el banco financia hasta el 80 % del presupuesto a hasta 25 años. Te armamos el presupuesto y la carpeta técnica que pide el banco. Ver cómo funciona la financiación con BBVA.
Entregas cercanas a Maldonado
Más de 50 proyectos entregados en los 19 departamentos desde nuestro taller en San José: casas contenedor de 30, 45 y 60 m², monoambientes de 20 pies, cabañas, oficinas y vestuarios. Coordinamos visitas a obras cercanas a Maldonado caso a caso. Ver obras entregadas.
Precios de tiny houses en Maldonado
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado hasta Maldonado, a 130 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué acceso necesita el terreno en Maldonado?
Camión con hidrogrúa; permiso de carga ancha si mide 3,40 m. Maldonado está a 130 km de Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José), 1 día extra.
¿Qué permiso pide la Intendencia de Maldonado para tiny houses?
Permiso ante la Intendencia de Maldonado (Planeamiento). Faja de defensa de costas de 250 m con restricciones. Planes locales con exigencias de imagen en La Barra, Manantiales, José Ignacio y Punta Ballena. Se presenta como obra nueva; algunas intendencias fijan superficie mínima para vivienda independiente. Los planos y la memoria técnica van con el módulo; el expediente lo firma un técnico habilitado y demora 30 a 90 días.
¿Cómo se resuelven suelo, agua y luz en Maldonado?
Suelo: arenoso en la costa, rocoso (granito y sienita) en cerros de Piriápolis, Punta Ballena y sierras; arcilloso en San Carlos y Pan de Azúcar. Agua y saneamiento: OSE agua; saneamiento en Maldonado, Punta del Este, San Carlos y parte de Piriápolis; balnearios y campo con pozo o planta de tratamiento. UTE: cobertura total. Instalación en 1 día.
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