Por qué casa contenedor en Maldonado
Maldonado concentra la mayor demanda de casa contenedor del país después de Montevideo y Canelones, con dos compradores muy distintos.
El suelo cambia mucho dentro del departamento y define la fundación. Arenoso en toda la costa: platea flotante de 12 cm con vigas o 6 dados grandes por contenedor. Rocoso (granito y sienita) en los cerros de Piriápolis, Punta Ballena y la Sierra de las Ánimas: apoyos anclados a la roca con vigas de nivelación y contenedor elevado, ideal para el contenedor porque se apoya en 4 puntos. Arcilloso en San Carlos y Pan de Azúcar: platea de 15 cm sobre tosca.
El enemigo es la salinidad: viento fuerte del este y del sur y aire salino en los primeros 500 m desde el mar. Un contenedor con pintura estándar muestra óxido en 18 meses en La Barra. La versión costera resuelve eso; ver salinidad y corrosión en la costa.
Modelos y medidas para Maldonado
- 20 pies, 14 m², monoambiente
- 40 pies, 28 m², 1 dormitorio
- 2 × 40 pies, 56 m², 2 dormitorios
- 3 × 40 pies, 84 m², 3 dormitorios
La versión costera incluye granallado, imprimación epoxi rica en zinc de 80 micrones, esmalte poliuretánico de 60 micrones, aberturas de aluminio anodizado con DVH, tornillería inoxidable y anclaje calculado para 150 km/h.
Permisos y trámite en la Intendencia de Maldonado
El permiso se tramita en la Dirección de Planeamiento de la Intendencia de Maldonado como obra nueva con planos firmados; la memoria técnica que entregamos incluye el cálculo de cortes, uniones y anclaje al viento. Dentro de los 250 m de la faja de defensa de costas interviene además el Ministerio de Ambiente, aunque en padrones de balneario ya fraccionados el trámite es ordinario con los retiros y el FOS del plan local. En La Barra, Manantiales, José Ignacio y Punta Ballena los planes locales exigen imagen residencial: se aprueba con revestimiento exterior y cubierta a dos aguas o pergolado.
Plazo: 45 a 90 días en Maldonado ciudad, más en temporada alta. Conviene ingresar el expediente con la seña para que llegue aprobado antes de que la casa salga de fábrica. Guía: permisos por intendencia.
Entrega, fundación y conexiones en Maldonado
A 130 km de Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José) por Interbalnearia y ruta 9 o ruta 10, el contenedor viaja en camión con hidrogrúa sin permiso especial y se descarga en el día.
UTE con cobertura total. Ver traslado e instalación, fundación y platea y conexiones.
Financiación con BBVA
Podés pagar tu casa en cuotas con financiación a través de BBVA, sin tener todo el capital al inicio; el traslado también entra en la financiación. Si la casa queda fija en tu terreno con permiso de construcción, también podés usar el crédito hipotecario de construcción de BBVA, que según el banco financia hasta el 80 % del presupuesto a hasta 25 años. Te armamos el presupuesto y la carpeta técnica que pide el banco. Ver cómo funciona la financiación con BBVA.
Entregas cercanas a Maldonado
Más de 50 proyectos entregados en los 19 departamentos desde nuestro taller en San José: casas contenedor de 30, 45 y 60 m², monoambientes de 20 pies, cabañas, oficinas y vestuarios. Coordinamos visitas a obras cercanas caso a caso. Ver obras entregadas.
Precios de casas contenedor en Maldonado
Desde USD 9.800, según el modelo y la superficie. El traslado hasta Maldonado, a 130 km de Montevideo, sale de nuestro taller en San José y se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en contenedor de 20 pies | 15 m² | USD 9.800 | Ambiente integrado, baño completo y cocina completa. La opción más económica para una persona o una pareja. | Cotizar |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | USD 15.300 | Llave en mano: dormitorio separado, living-cocina, baño revestido, aislación de poliuretano y lana, piso flotante, eléctrica homologada, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 45 m² con 3 dormitorios | 45 m² | USD 23.800 | Tres dormitorios combinando módulos, baño y cocina completos, aislación con lana de vidrio. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Se puede poner una casa contenedor dentro de la faja costera de Maldonado?
En padrones de balneario ya fraccionados, sí, con los retiros y el FOS del plan local; dentro de los 250 m interviene además el Ministerio de Ambiente. En La Barra, Manantiales, José Ignacio y Punta Ballena se aprueba con revestimiento exterior por las exigencias de imagen.
¿Se oxida un contenedor frente al mar?
El estándar sí, en 18 meses. La versión costera (granallado, epoxi rico en zinc, poliuretano, aluminio anodizado, inoxidable) dura 40 años o más con repaso de pintura cada 5 a 7 años.
Más sobre casas contenedor y sobre Maldonado
- Ficha completa del modelo: Casas contenedor
- Ficha del departamento: Casas modulares en Maldonado · Piriápolis · Punta del Este · San Carlos
- Por localidad: casas contenedor en Piriápolis, en Punta del Este, en La Barra, en San Carlos
- Casa contenedor 20 pies en Maldonado
- Casa contenedor 40 pies en Maldonado
- Casa de 2 contenedores en Maldonado
- Para renta: casas para alquiler turístico en Maldonado
Otros modelos que se instalan en Maldonado
Actualizado: