Las tres formas de ampliar
Una casa contenedor se amplía de tres maneras: al costado (dos contenedores unidos por el lado largo, que da un ambiente de casi 5 m de ancho), en L o en U (que arma un patio protegido del viento) o arriba (segundo piso sobre el contenedor existente). Las tres usan el mismo módulo; cambian la fundación y el permiso.
| Forma | Qué se gana | Qué hace falta |
|---|---|---|
| Al costado, por el lado largo | Living o dormitorios de casi 5 m de ancho al abrir el muro del medio | Platea o dados alineados; viga bajo la junta; cubierta común |
| En L o en U | Patio interno protegido del viento, muy usado en la costa | Fundación para cada módulo; dos juntas o más |
| Arriba (dos pisos) | Superficie sin ocupar más terreno | Cálculo estructural de los apoyos; escalera; grúa |
| Módulo separado en el fondo | Dormitorio extra, suite o casa para alquilar | Fundación propia; permiso como ampliación o segunda unidad |
Qué dejar previsto desde la primera etapa
La ampliación de una casa contenedor sale barata si la primera etapa ya pensó en la segunda. Tres cosas: la fundación para el módulo que viene (una platea de 12,50 × 5,20 m para dos contenedores de 40 pies, con viga bajo la futura junta), el lado de la casa donde va a ir el módulo nuevo y un acceso por donde vuelva a entrar el camión.
Nuestra opinión: si sabés que vas a ampliar, hacé la platea completa de entrada aunque arranques con un contenedor. Hacerla después, con la casa ya apoyada, obliga a trabajar al lado sin mover el primer módulo, y los pases de agua y desagüe quedan donde quedan. Medidas de platea por modelo en platea y fundaciones.
Lo mismo con el permiso: si el técnico presenta desde el principio la casa en sus dos etapas, la segunda es una ampliación ya prevista y no un trámite nuevo desde cero.
Cómo se une un módulo nuevo al existente
Dos contenedores se unen apoyándolos sobre la misma fundación, nivelados entre sí con tolerancia de 5 mm, y abriendo el muro del medio con refuerzos estructurales para que el marco no se deforme. La junta entre los dos se sella y se cubre con una cubierta común que tapa la unión.
En una casa de 3 módulos la instalación lleva 1 a 2 días de grúa y 5 a 7 días de juntas, cubierta, conexiones y terminaciones. Si los dados quedaron desnivelados, el problema aparece en la junta: puertas que no cierran y filtraciones en la unión.
Qué permiso lleva una ampliación
Una ampliación de casa contenedor que queda fija como vivienda necesita permiso de la intendencia, presentado como ampliación con planos firmados por un arquitecto o ingeniero. Tiene que entrar en el FOS del padrón y respetar los retiros, en especial el de fondo. Las ampliaciones con trámite simplificado llevan unos 15 a 45 días.
Si el módulo nuevo va separado en el fondo, se presenta como ampliación (comparte medidores) o como segunda unidad habitacional (medidores propios, se puede alquilar). Qué cambia en cada departamento: permisos por intendencia.
Cuándo no se puede ampliar (o sale caro)
Una casa contenedor no se puede ampliar al costado si quedó contra el retiro lateral o si el FOS del terreno ya está completo. Sale cara la ampliación cuando el camión con hidrogrúa no llega al lugar (hace falta grúa desde la calle) o cuando hay que rehacer la fundación porque eran 4 dados sueltos en arena.
Antes de la primera etapa, medí el terreno y dibujá la casa final, aunque sea a mano. Frentes y fondos mínimos por modelo en qué terreno necesito; acceso para el camión en traslado.
De qué casa a qué casa se pasa
Una casa contenedor se amplía casi siempre en estos pasos: de un monoambiente de 20 pies a una casa de 1 dormitorio, de un 40 pies a una casa de 2 contenedores, o de 2 a 3 contenedores con un segundo baño. Cada paso suma un módulo del catálogo.
| Empezás con | Sumás | Terminás con |
|---|---|---|
| Monoambiente de 20 pies, 15 m² | Un dormitorio extra | Casa de 1 dormitorio |
| Casa de 40 pies, 30 m² | Otro 40 pies al costado | Casa de 2 contenedores, 56 m², 2 dormitorios |
| Casa de 2 contenedores | Un tercer 40 pies | Casa de 3 contenedores, 84 a 90 m², 3 dormitorios y 2 baños |
Precios de cada módulo con fecha en precios; medidas en medidas de un contenedor para vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Se puede ampliar una casa contenedor después de instalada?
Sí. Se fabrica otro módulo, se apoya al lado o arriba del existente y se unen con un sellado de junta y una cubierta común. Lo que hay que prever desde el principio es la fundación para el módulo nuevo y el lugar para que entre el camión o la grúa.
¿Ampliar una casa contenedor necesita permiso?
Sí, si la casa es una vivienda fija: el módulo nuevo se presenta como ampliación en la intendencia, con planos firmados por un técnico y respetando FOS y retiros. Las ampliaciones con trámite simplificado llevan unos 15 a 45 días.
¿Conviene comprar un contenedor ahora y otro después?
Conviene si dejás hecha desde el principio la fundación de la casa final y el permiso pensado para las dos etapas. Lo que no conviene es un contenedor sobre 4 dados en el medio del terreno sin plan: después el segundo módulo no tiene dónde ir ni por dónde entrar.
Si ya tenés una casa contenedor y querés sumarle un módulo, mandanos por WhatsApp fotos de la casa y del acceso. Con eso te decimos si se puede unir al costado o conviene un módulo aparte.
Actualizado: