Por qué casas modulares de 2 dormitorios en Montevideo
Quién compra en Montevideo: familias que amplían en el fondo, hijos que se independizan, profesionales con home office, inversores de alquiler. Este modelo está pensado para familia con 1 o 2 hijos, pareja con home office, segunda vivienda de balneario para 4 y primera casa con crédito. Clima: humedad alta, viento sur y sudestada; salinidad solo en la costa. Por la salinidad se especifica en versión costera (anodizado, inoxidable, epoxi) y se ancla para 150 km/h; la humedad ambiente se controla con barrera de vapor y ventilación mecánica. Restricción propia del modelo: frente mínimo de 8 m y acceso para camión de 14 m o grúa.
Modelos y medidas para Montevideo
- 2D 56, 2 contenedores de 40 pies
Superficie: 45 a 70 m². Distribución: living-comedor-cocina de 28 m², dormitorio principal de 11 m², dormitorio 2 de 9 m², baño de 4 m², lavadero. Qué trae: estructura, aislación, techo, 6 a 8 aberturas DVH, tabiques; en llave en mano, baño, cocina con granito, pisos, eléctrica con 16 tomas, 2 aires, termotanque de 80 L, pintura. Materiales: contenedores marítimos High Cube de 20 y 40 pies, reforzados, con aislación de 50 a 75 mm y terminaciones interiores en planta.
Permisos y trámite en la Intendencia de Montevideo para este tipo
Normativa aplicable en Montevideo: Permiso de construcción ante la IM (trámite en línea), firma de arquitecto o ingeniero, cumplir Digesto Departamental (retiros frontales y laterales, FOS, altura). Viviendas prefabricadas se tramitan como obra nueva. Casas modulares de 2 dormitorios se presenta como obra nueva con planos firmados. Plazo habitual: 30 a 90 días, en paralelo con la fabricación. Detalle en permisos por intendencia.
Entrega, fundación y conexiones en Montevideo
Acceso necesario: . Servicios: OSE agua; saneamiento de la Intendencia en casi toda la trama urbana, pozo solo en zona rural (Melilla, Lezica, Villa García). UTE: cobertura total. Ver traslado e instalación, fundación y platea y conexiones de agua, saneamiento y UTE.
Financiación con BBVA
Podés pagar tu casa en cuotas con financiación a través de BBVA, sin tener todo el capital al inicio; el traslado también entra en la financiación. Si la casa queda fija en tu terreno con permiso de construcción, también podés usar el crédito hipotecario de construcción de BBVA, que según el banco financia hasta el 80 % del presupuesto a hasta 25 años. Te armamos el presupuesto y la carpeta técnica que pide el banco. Ver cómo funciona la financiación con BBVA.
Entregas cercanas a Montevideo
Más de 50 proyectos entregados en los 19 departamentos desde nuestro taller en San José: casas contenedor de 30, 45 y 60 m², monoambientes de 20 pies, cabañas, oficinas y vestuarios. Coordinamos visitas a obras cercanas a Montevideo caso a caso. Ver obras entregadas.
Precios de casas modulares de 2 dormitorios en Montevideo
Desde USD 23.500, según el modelo y la superficie. El traslado desde nuestro taller en San José se cotiza aparte, igual que la fundación, las conexiones y el permiso.
| Modelo | Superficie | Desde | Qué incluye | |
|---|---|---|---|---|
| Casa de 45 m² con 2 dormitorios | 45 m² | USD 23.500 | Dos dormitorios, living-comedor, baño completo y cocina completa. Opcionales: deck, sobretecho y pilares. | Cotizar |
| Casa de 2 contenedores de 40 pies | 56 m² | USD 31.800 | Llave en mano: dos contenedores de 12 m unidos, dos dormitorios, living-comedor, baño y cocina revestidos, aberturas de aluminio y rejas. | Cotizar |
Precios orientativos del catálogo de fábrica, en dólares, actualizados en septiembre de 2026. El número final sale de la cotización según terminaciones, equipamiento y ubicación. Ver todos los precios y qué se paga aparte.
Preguntas frecuentes
¿Qué acceso necesita el terreno en Montevideo?
. Montevideo está a 0 km de Montevideo (salimos desde nuestro taller en San José), sin días extra.
¿Hay que pedir permiso en Montevideo para casas modulares de 2 dormitorios?
Permiso de construcción ante la IM (trámite en línea), firma de arquitecto o ingeniero, cumplir Digesto Departamental (retiros frontales y laterales, FOS, altura). Viviendas prefabricadas se tramitan como obra nueva. Se presenta como obra nueva con planos firmados. Entregamos planos y memoria; tu técnico o el nuestro firma y tramita en 30 a 90 días.
¿Qué fundación y servicios necesita en Montevideo?
Suelo: arcilloso y limoso con tosca en zonas altas; franja costera arenosa. Agua y saneamiento: OSE agua; saneamiento de la Intendencia en casi toda la trama urbana, pozo solo en zona rural (Melilla, Lezica, Villa García). UTE: cobertura total. Instalación en 1 a 5 días.
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